Dreizimmerwohnung Varaždinske Toplice, Varaždinske Toplice

WOHNUNG IM ZENTRUM VON VARAŽDIN SPA | 101,28 m² | Dachboden | NEUBAU | PARKPLATZ | BALKON | TOLLE LAGE

Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung von 101,28 m², die sich im zweiten Stock, also im Dachgeschoss eines kleineren Wohngebäudes im Zentrum von Varaždinske Toplice befindet.

Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet, während sich die Wohnung in der Endphase der Innenausstattung befand.
Es handelt sich um einen hellen, ordentlichen und gepflegten Raum, in dem bereits zahlreiche Bau- und Installationsarbeiten durchgeführt wurden und der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die endgültige Dekoration an seine eigenen Wünsche, Bedürfnisse und Geschmack anzupassen.

Die große Fläche, die funktionale Aufteilung, der Balkon, der Parkplatz und die hervorragende zentrale Lage machen diese Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen interessant.

GERÄUMIGES UND FUNKTIONELLES LAYOUT
Die Wohnung besteht aus:
- ein geräumiges Wohnzimmer,
- eine offene Küche und ein Esszimmer,
- zwei Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Toilette,
- Balkon.

Die Räume sind hell, geräumig und haben eine regelmäßige Form, was eine einfache Dekoration und eine hochwertige Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglicht.

Das offene Konzept der Küche und des Esszimmers sowie des separaten Wohnzimmers schafft einen luftigen Raum für den Alltag, während zwei separate Räume genügend Privatsphäre für Familie, Heimarbeit oder Gäste bieten.

Eine helle und aufgeräumte Basis für Ihr Zuhause
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gepflegten Zustand mit sichtbaren letzten Bau- und Installationsarbeiten.

Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen und sind ordentlich und ohne sichtbare größere Schäden.

In den meisten Räumen wurden hochwertige Keramikbodenbeläge in modernem Holzdekor verlegt, einige Räume wurden mit einem vorbereiteten Untergrund oder Betonestrich belassen, sodass der zukünftige Eigentümer die endgültigen Bodenbeläge nach seinen eigenen Wünschen auswählen kann.

Der Küchenbereich ist für den Einbau von Elementen und Möbeln entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vorbereitet.

Es wurden ordentliche PVC-Schreinereiarbeiten installiert und der Eingang zur Wohnung ist zusätzlich mit einer neuen/neueren Sicherheitstür ausgestattet.

Aktuelle Eigenschaften der Wohnung:
- frisch gestrichene Wände und Decken,
- PVC-Zimmerei,
- einbruchhemmende Eingangstür,
- Elektroinstallationen und notwendige Anschlüsse durchgeführt,
- installierte Zentralheizungsheizkörper,
- Keramikbodenbeläge in den meisten Räumen,
- Vorbereitung der Böden für die Endbearbeitung in bestimmten Räumen,
- Vorbereiteter Raum für den Kücheneinbau,
- Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage,
- eigener Balkon.

Die Wohnung stellt somit eine hervorragende Basis für die Endmöblierung dar, ohne dass größere bauliche Eingriffe erforderlich sind.

Dem zukünftigen Eigentümer wird die Möglichkeit gegeben, das endgültige Erscheinungsbild des Innenraums ganz nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten – von der Auswahl der Böden und der Küche bis hin zur endgültigen Raumgestaltung.

RENOVIERTES GEBÄUDE UND PARKPLATZ
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet, was die Qualität und Funktionalität des Gebäudes deutlich verbesserte.

Das Gebäude wurde außerdem für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet, während jede Wohnung über separate Zähler für Gas und Strom verfügt.

Zur Wohnung gehört auch die Möglichkeit, einen Hofparkplatz zu nutzen. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Hofparkplätze bzw. ca. einen Stellplatz pro Wohnung.

STANDORT
Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre Lage.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Varaždinske Toplice, in einer ruhigen Mikrolage, die eine angenehme Wohnumgebung erfolgreich mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen verbindet.

Hier können Sie Ihren Alltag organisieren, ohne ständig auf das Auto zurückgreifen zu müssen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:
- Geschäfte,
- Apotheke,
- Post,
- Schule,
- Gesundheitskomplex,
- Fußgängerzone,
- Kurpark,
- Thermalbecken,
- Grünflächen,
- Inhalte für Freizeit und Alltag.

Die meisten alltäglichen Aufgaben, Einkäufe und Freizeitaktivitäten können zu Fuß in ca. 2 bis 8 Minuten erledigt werden, während die Thermalanlagen in weniger als zehn Minuten angenehmen Fußwegs erreichbar sind.

EINE KOMBINATION AUS THERMISCHER RUHE UND URBANER PRAKTIKALITÄT
Varaždinske Toplice ist bekannt für seine Thermalquellen, sein Spa und seine angenehme grüne Umgebung, und dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile praktisch vor Ihrer Haustür zu nutzen.

Die Nähe zum Kurpark und den Grünflächen bietet ein hochwertiges Umfeld für Spaziergänge, Erholung und Entspannung, während die zentrale Lage einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen ermöglicht.

Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die sich mehr Platz, Ruhe und Lebensqualität wünschen, gleichzeitig aber in wenigen Gehminuten ein Geschäft, eine Schule, ein Gesundheitswesen, ein Postamt und Thermaleinrichtungen erreichen möchten.

Die Immobilie verfügt über eine ordentliche Dokumentation, die den Kauf über ein Wohnungsbaudarlehen ermöglicht.

IMMOBILIE MIT POTENZIAL
Die 101,28 m² Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großer Quadratmeterzahl, funktionaler Aufteilung und zentraler Lage.

Ein komplett renoviertes Gebäude, ein gepflegter und heller Raum, die Möglichkeit der Ausstattung nach eigenem Geschmack, ein Balkon und ein Parkplatz machen diese Immobilie für unterschiedliche Kundenprofile interessant – von einer Familie, die ein geräumiges Zuhause sucht, bis hin zu einem Investor, der das Potenzial von Varaždinske Toplice erkennt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung im Zentrum sind, aber gleichzeitig die Ruhe und das Grün der Spa-Umgebung genießen möchten, verdient diese Immobilie auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1237

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr