KUĆA S BAZENOM I POTPUNOM PRIVATNOŠĆU 105m2 | VRTLINOVEC | 5.100 m² IMANJA | DIZAJNERSKI INTERIJER | SAUNA | OTVOREN POGLED

Na prodaju je potpuno renovirana i vrhunski uređena kuća u Vrtlinovcu, smještena svega nekoliko minuta od Varaždinskih Toplica, na iznimno privatnoj parceli površine čak 5.100 m².
Ova nekretnina nije samo mjesto za stanovanje – riječ je o imanju osmišljenom za život u miru, privatnosti i potpunom kontaktu s prirodom, uz komfor i standard kakav se rijetko pronalazi izvan urbanih sredina.

Kuća je posljednji put renovirana 2026. godine, pri čemu je interijer uređen u modernom dizajnerskom konceptu, s pažljivo odabranim materijalima i detaljima.

PRIVATNOST KOJU JE DANAS TEŠKO PRONAĆI
Najveća vrijednost ovog imanja upravo je njegova potpuna privatnost.
Kuća je okružena vlastitim zelenilom, voćnjakom i prirodom, bez neposrednog susjedstva i bez pogleda drugih kuća u okućnicu. Umjesto susjednih objekata, pogled se otvara prema okolnim brežuljcima i šumi.

Cijelo zemljište površine 5.100 m² je ograđeno, a pristup imanju kontroliran je putem električnih ulaznih vrata.
Uz ogradu je posađeno čak 90 lovor-višnji, koje će s vremenom formirati prirodnu zelenu ogradu i dodatno naglasiti osjećaj intime i privatnosti.

Takva lokacija pruža rijetku mogućnost da nakon dolaska kući doslovno ostavite gradsku svakodnevicu iza sebe.

FUNKCIONALAN RASPORED NA DVIJE ETAŽE
Kuća je organizirana na prizemlje i prvi kat, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje ugodan obiteljski život.

PRIZEMLJE
Prizemna etaža sastoji se od:
- garaže,
- sanitarnog čvora,
- ljetne kuhinje,
- prostorije za boravak,
- dvije podrumske prostorije namijenjene skladištenju i odlaganju stvari.

Zbog rasporeda prostorija, kvalitetne gradnje i izolacije, te postojeće infrastrukture (kuhinja i wc), prizemni prostor može se adaptirati u zasebnu stambenu jedinicu.

Garaža može služiti za parkiranje vozila, ali i kao dodatni prostor za spremanje alata, bicikala, opreme i drugih stvari.
Osim garaže, prostrana okućnica omogućuje parkiranje još pet automobila.

PRVI KAT
Stambeni dio kuće sastoji se od:
- ulaznog hodnika,
- prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom otvorenog koncepta,
- kuhinje,
- kupaonice s WC-om,
- dvije sobe,
- balkona.

Središnji dio doma čini prostrani dnevni prostor koji povezuje boravak i blagovaonicu, stvarajući ugodno mjesto za svakodnevni život i druženje.

DIZAJNERSKI INTERIJER I VRHUNSKI MATERIJALI
Posebna vrijednost ove nekretnine je njezin interijer.

Kuća je tijekom renovacije uređena u modernom i sofisticiranom dizajnerskom konceptu, pri čemu se kroz cijeli prostor provlače kvalitetni materijali i pažljivo odabrani detalji.

Interijer karakteriziraju:
- kvalitetna protuprovalna vrata na šifru,
- tamni mramor,
- elegantni mesingani detalji,
- drveni stropovi,
- ambijentalna LED rasvjeta,
- kvalitetna ALU stolarija,
- električne rolete i komarnici,
- kvalitetni vinil podovi.

Cjelokupni prostor djeluje moderno, toplo i profinjeno, a dizajn je izveden tako da kuća ostavlja dojam zaokružene i promišljene cjeline.

ENERGETSKA UČINKOVITOST I SUVREMENA OPREMA
Prilikom renovacije posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i ugodnosti stanovanja.

Grijanje je riješeno kombinacijom:
- peći na pelete,
- infracrvenih stropnih panela niske potrošnje,
- zasebnih termostata u svim prostorijama,
- podnog grijanja u kupaonici.

Dodatnu funkcionalnost pružaju:
- automatska senzorska rasvjeta,
- kvalitetna ALU stolarija,
- električne rolete i komarnici,
- vlastita Starlink antena za brz i stabilan pristup internetu.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što uključuje kompletan namještaj, ormare izrađene po mjeri, kuhinju s aparatima, perilicu posuđa, perilicu rublja, opremu za vježbanje te unutarnju saunu.

Budući vlasnik tako dobiva nekretninu spremnu za useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem.

BAZEN, ROŠTILJ I VLASTITA OAZA ZA ODMOR
Vanjski dio imanja dodatno podiže vrijednost ove nekretnine.
Uređena okućnica uključuje bazen te prostor namijenjen druženju i boravku na otvorenom s roštiljem.

Velika i potpuno ograđena parcela pruža dovoljno prostora za:
- obiteljska druženja,
- igru djece,
- kućne ljubimce,
- vrt,
- voćnjak,
- rekreaciju,
- uživanje uz bazen,
- stvaranje vlastite zelene oaze.

Ovo je imanje na kojem se privatnost ne svodi samo na nekoliko metara okućnice – 5.100 m² vlastitog prostora omogućuje vam da imate svoj mir, svoj vrt, svoj bazen i svoj pogled.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u mirnom, zelenom i povišenom području sjeverozapadno od Varaždinskih Toplica, u pretežito stambeno-vikend zoni poznatoj po brežuljcima, šumama, vinogradima i prekrasnim pogledima.

Sama nekretnina nalazi se na izrazito privatnoj lokaciji, dok su Varaždinske Toplice udaljene svega nekoliko minuta vožnje.

Do centra Varaždinskih Toplica potrebno je približno 4 km, odnosno svega nekoliko minuta automobilom, gdje su dostupni trgovine, škole, zdravstvene ustanove, restorani i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

U neposrednoj okolici imanja nalaze se šumske staze, vinogradi i brežuljci idealni za:
- šetnje,
- trail trčanje,
-  bicikliranje,
- planinarenje,
- istraživanje prirode.

Za samo 6–7 minuta vožnje dostupni su parkovi, šetnice i arheološki lokaliteti Varaždinskih Toplica, dok se u okolici nalaze brojne kleti i restorani s tradicionalnom zagorsko-podravskom gastronomskom ponudom.

Za svakodnevnu kupovinu, školu i ostale obveze automobil je praktički neophodan, no upravo je to kompromis koji ova lokacija nudi – potpunu privatnost i mir, uz grad i autocestu dovoljno blizu da svakodnevna logistika ostane jednostavna.

Posebna prednost je i brz pristup autocesti A4, koja omogućuje jednostavno povezivanje prema Varaždinu i Zagrebu.
Varaždin je udaljen približno 10 kilometara, dok je Zagreb udaljen oko 40 minuta vožnje, ovisno o prometu.

Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, a kupnja je moguća putem stambenog kredita ili vlastitim sredstvima.

NEKRETNINA ZA ONE KOJI TRAŽE VIŠE
Ovo je nekretnina za kupca koji ne traži samo kuću, već način života.
Kuću u kojoj ujutro možete popiti kavu s pogledom na šumu, dan provesti uz bazen, prošetati vlastitim imanjem ili krenuti izravno prema šumskim stazama – a navečer uživati u privatnosti koju je u blizini grada danas iznimno teško pronaći.

5.100 m² privatnosti, potpuno renovirana kuća, dizajnerski interijer, bazen, sauna, vrhunska oprema i neposredna blizina Varaždinskih Toplica.

Sve to uz dovoljno dobru prometnu povezanost da Varaždin ostaje na desetak kilometara, Zagreb na približno 40 minuta, a autocesta A4 na nekoliko minuta vožnje.

Imanje koje pruža ono što je danas najvrjednije – prostor, mir, privatnost i kvalitetu života.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 1238

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr



ID CODE: 1238

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Croazia

Balkon

Terrasse

Pool

Keller

privater Garten

Haus

Einfamilienhaus

Park

aktiv

Einfamilienhaus Vrtlinovec, Varaždinske Toplice, Varaždinske Toplice



ID CODE: 1238

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder....

Einfamilienhaus Vrtlinovec, Varaždinske Toplice, Varaždinske Toplice | 4 Zimmer | 105 m²

Verkauf Einfamilienhaus  in Vrtlinovec, Varaždinske Toplice Varaždinske Toplice. Parkplatz (auto), mit terrasse, 105 m², ref. 3749681

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.

Einfamilienhaus Vrtlinovec, Varaždinske Toplice, Varaždinske Toplice

Immobilienanzeigen in Varaždinske Toplice

Gemeinde Varaždinske Toplice

Provinz von Varaždinska

Immobilienpreis in Varaždinske Toplice