Mehrfamilienhaus Nova Vas, Poreč, Kukci - Nova Vas, Parenzo

ATTRAKTIVES DUPLEX MIT POOL, KELLER, KONOBA UND ÜBERDACHTEM PARKPLATZ – KOMPLETT RENOVIERT IM JAHR 2024

Zum Verkauf steht ein wunderschönes und vollständig renoviertes Duplex mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 132 m², in einer sehr attraktiven und praktischen Lage, in der Nähe eines Parks, einer Pizzeria, eines Restaurants sowie aller wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes und komfortables Leben.

Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Jahr 2024 komplett renoviert und modernisiert. Es wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Immobilie wird vollständig möbliert und inklusive einer bereits etablierten Vermietung verkauft. Dadurch eignet sie sich sowohl hervorragend als Familienhaus als auch als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit, die bestehende touristische oder langfristige Vermietung fortzuführen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den Pool und Zugang zum Poolbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung von der Küche zur traditionell eingerichteten Konoba mit einer Fläche von 30 m². Dieser Raum eignet sich ideal für gesellige Abende, Familienfeiern, gemeinsame Essen oder einfach zum Entspannen und Genießen.

Direkt im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Treppe, die in den Keller führt. Dort befindet sich zusätzlicher Nutzraum mit einer Konoba und einem WC. Zum Objekt gehören außerdem weitere praktische Nebenräume, darunter ein Abstellraum sowie der Technikraum für den Pool.

Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, die zusätzlichen Raum bietet, um morgens die frische Luft und die Ruhe zu genießen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein geschlossener Parkplatz mit einer Fläche von 40 m², der einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Fahrzeuge bietet und einen weiteren großen Vorteil dieser Immobilie darstellt.

Das Haus wurde so gestaltet und eingerichtet, dass es eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet. Der Pool und die Terrasse schaffen einen perfekten Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein während der warmen Monate. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2024 kann der zukünftige Eigentümer die Immobilie sofort nutzen, ohne größere zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Ein besonderer Mehrwert ist die Tatsache, dass die Immobilie vollständig möbliert und mit einer bereits etablierten Vermietung verkauft wird. Der zukünftige Eigentümer kann somit die bestehende Vermietung übernehmen und von Beginn an Einnahmen erzielen.

Die hervorragende Lage, die Nähe zu einem Park, einer Pizzeria, einem Restaurant und allen wichtigen Einrichtungen sowie die Kombination aus kompletter Renovierung, Pool, großzügiger Terrasse, Konoba, Keller, geschlossenem Parkplatz und bestehender Vermietung machen diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Eine Immobilie, die besondere Aufmerksamkeit verdient – einziehen oder die bereits etablierte Vermietung ohne zusätzliche größere Investitionen fortführen.

ID CODE: ID01116

Sandra Matošević Prenc
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