Dreizimmerwohnung neu, Ražanac

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Rtina. Die Wohnung befindet sich in erster Meereslinie und bietet einen wunderschönen Meerblick. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 1.200 Meter.

Die gesamte Netto-Nutzfläche des Apartments beträgt 71,62 m2. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse.

Zum Apartment gehören außerdem ein angelegter Garten mit einer Fläche von 40 m2, ein privater Pool (Brutto 15,32 m2 / Netto 3,83 m2), ein Abstellraum neben der Wohnung (1 m2) sowie ein Parkplatz. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 92,94 m2.

Ausstattung Das Apartment ist mit elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Bereich sowie mit drei Klimaanlagen ausgestattet – eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer.

Die Fenster- und Türanlagen sind aus PVC und Aluminium, mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Die Böden sind mit einer Kombination aus hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor-Dämmung ausgeführt.

Das Gebäude wird aus Betonwänden mit einem geringeren Anteil an Thermoblocksteinen errichtet. Im Außenbereich ist außerdem ein Grill vorgesehen.

Der Einzug ist für Anfang 2027 vorgesehen, und das erwartete Energiezertifikat ist Klasse A.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Lage Rtina ist ein kleiner Touristenort auf einer Landzunge in etwa 43 m Höhe über dem Meeresspiegel. Er gehört zur Gemeinde Ražanac. Diese Landzunge ist der nördlichste Teil des Festlandes von Dalmatien, der über eine Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Ražanac ist etwa 5 km entfernt, Zadar etwa 20 km. In unmittelbarer Nähe der Paški most befinden sich interessante Überreste einer mittelalterlichen Templerfestung. Rtina ist auch bekannt für die Organisation des Rtina-Schwimmmarathons mit internationalem Charakter.