Dreizimmerwohnung neu, Ražanac

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Rtina. Die Wohnung befindet sich in erster Meereslinie und bietet einen freien Meerblick. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 1.200 Meter.

Die Netto-Nutzfläche des geschlossenen Wohnbereichs beträgt 95,46 m2. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.

Vom gemeinsamen Treppenhaus gelangt man auf die private Dachterrasse, auf der sich eine überdachte Sommerküche (17,84 m2) und ein Pool mit einer Fläche von 14,72 m2 (netto 7,36 m2) befinden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im ersten Stock (1 m2) sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 100,46 m2.

Ausstattung Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit drei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer.

Die Fenster- und Türschreinerei ist aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Die Böden sind mit einer Kombination aus hochwertigen Fliesen und Parkett ausgeführt. Die Fassade ist mit 10 cm starkem Styropor gedämmt.

Das Gebäude wird aus Betonwänden, teilweise auch aus Thermoblocksteinen errichtet. Auf der Dachterrasse befindet sich außerdem ein gemauerter Grill.

Der Einzug ist für Anfang 2027 vorgesehen, und das erwartete Energiezertifikat ist Klasse A.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Lage Rtina ist ein kleiner Touristenort auf einer Landzunge in etwa 43 m Höhe über dem Meeresspiegel. Er gehört zur Gemeinde Ražanac. Diese Landzunge ist der nördlichste Teil des Festlandes von Dalmatien, der über eine Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Ražanac liegt etwa 5 km entfernt, Zadar etwa 20 km. In unmittelbarer Nähe der Paški most befinden sich interessante Überreste einer mittelalterlichen Templerfestung. Rtina ist auch bekannt für die Organisation des Rtina-Schwimmmarathons mit internationalem Charakter.