Einfamilienhaus 851 m², neu, Sukošan

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in Sukošan, nur 200 m vom Meer und 2 km vom Ortszentrum entfernt. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.018 m2 gelegen, stellt diese Villa mit ihrem imposanten Design und ihrer erstklassigen Ausstattung die perfekte Verbindung von Eleganz, Komfort und modernem Luxus dar.

Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 851,54 m2, und einen besonderen Wert verleihen ihr gleich zwei Pools: der untere mit einer Fläche von 42,50 m2 sowie der Dachpool mit 19,89 m2, von dem aus sich ein wunderschöner Meerblick bietet.

Die Villa ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Unterirdische Garage (46,87 m2) – Platz für zwei Autos, zusätzlich zwei Parkplätze im Außenbereich des Grundstücks.
- Erdgeschoss (256,82 m2) – großzügiger Eingangsbereich, elegante Treppe, moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Vorraum, Gaming Room, Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum, Dusche und WC sowie eine überdachte Terrasse zum Entspannen.
- Obergeschoss (242,46 m2) – Flur und vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösem Badezimmer und überdachter Terrasse.
- Dachterrasse (243 m2) – der perfekte Ort zum Genießen mit Pool, Außenküche mit großer Bar, Grill, Kühlschrank und einem großzügigen Bereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die gesamte Netto-Nutzfläche des Hauses, berechnet nach Koeffizienten inklusive Pools und Garage, beträgt 560,40 m2.

Diese exklusive Immobilie ist in ihrem Design von einem der größten Sportler aller Zeiten inspiriert – Kobe Bryant. Die Tugenden des herausragenden Sportlers dienten als Inspiration für das außergewöhnliche Design der Villa, die Leidenschaft und Eleganz, Stärke und Exzellenz ausstrahlt und für diejenigen geschaffen wurde, die im Leben wahren Luxus suchen.

Über das Projekt berichtete auch die renommierte New York Times und hob dabei seine architektonische Besonderheit sowie die einzigartige Inspiration hinter dem Konzept hervor.

Ausstattung Die Villa wurde aus massiven Betonwänden mit einer mit 10 cm Styropor gedämmten Fassade errichtet, was Langlebigkeit und höchste Energieeffizienz garantiert. Elegante Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Vorhängen tragen zusätzlich zu einer perfekten Wärme- und Schalldämmung bei und schaffen ein Gefühl von Komfort und Luxus. Die Böden sind in einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgeführt, und die Sicherheit wird zusätzlich durch einbruch- und feuerhemmende Türen betont. Der Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe gewährleistet, und jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage für eine vollständige individuelle Temperaturregelung.

Die Beleuchtung im gesamten Haus ist in LED-Technologie ausgeführt, und das Sicherheitssystem umfasst Videoüberwachung sowie eine Video-Gegensprechanlage mit App-Zugang. Die Garage ist mit Hormann-Toren und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich eines luxuriös ausgestatteten Gaming Rooms, eines erstklassigen Fitnessraums, einer Sauna und eines Jacuzzis. Die Außenküche auf der Dachterrasse umfasst eine große Bar, einen Grill und einen Kühlschrank und bietet ein ideales Ambiente für unvergessliche gesellige Abende bei Sonnenuntergang.

Der erwartete Energieausweis ist A+. Diese Luxusvilla in Sukošan stellt eine einzigartige Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition an einer der attraktivsten Lagen an der Adria dar.

Lage Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Städtchen im weitläufigen Golf von Zlatna luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern und den zugehörigen Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es ein ruhiges mediterranes Ambiente bei ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die zentrale Attraktion des Ortes ist die D-Marin Marina Dalmacija – die größte Marina an der Adria – die Sukošan zu einem wahren Paradies für Nautiker und Meeresliebhaber macht.

Besondere Anziehungskraft verleihen zahlreiche Strände wie das beliebte Dječji raj, der ruhigere Strand Podvare oder der Kiesstrand Makarska, dazu kommen versteckte Buchten, die darauf warten, entdeckt zu werden. Das Vergnügen am Baden, Segeln und Spazierengehen am Meer wird durch ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Leben ergänzt. Im Sommer finden Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende sowie das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk und Prozessionen statt. Sportliebhaber werden vom Schwimmmarathon, Kleinfeldturnieren und der bekannten Regatta “Ples sa jedrima” angezogen.

Dank der Verbindung aus unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm gehört Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Immobilienkauf an der Adria – ganz gleich, ob Sie ein ruhiges Zuhause am Meer oder eine attraktive Investition mit hohem Potenzial für touristische Vermietung suchen.