Einfamilienhaus 351 m², neu, Privlaka

Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in Privlaka, in attraktiver und ruhiger Lage, nur 200 m vom Meer und 500 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet vom ersten Stock und von der Dachterrasse einen teilweisen Meerblick, was ihren Wert und ihr Investitionspotenzial zusätzlich steigert.

Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und ersten Stock sowie eine zusätzliche Dachterrasse und umfasst insgesamt 311,66 m2 Wohnfläche. Im Keller befindet sich ein Raum mit einer Fläche von 18,28 m2. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 139,99 m2 umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein zusätzliches WC sowie eine teilweise überdachte Terrasse. Innentreppen führen in den ersten Stock mit einer Fläche von 99,46 m2, wo sich ein Flur, ein Technikraum, eine Waschküche sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, und eine teilweise überdachte Terrasse befinden. Die Treppen führen weiter zur Dachterrasse mit einer Fläche von 38,44 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Das Grundstück ist gepflegt, und die Grundstücksfläche beträgt 445 m2. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 40,17 m2, davon 3,96 m2 als Hydromassagebereich, in Keramik ausgeführt und beheizt. Die Gesamtfläche des Hauses mit Pool beträgt 351,85 m2. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze.

Ausstattung Das Haus ist mit Betonwänden gebaut und verfügt über Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung und elektrischen Rollläden. Eine Fußboden-Wasserheizung ist im gesamten Haus über eine Wärmepumpe installiert, während die Klimatisierung mit insgesamt fünf Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern gelöst ist. Die Fassade ist mit 10 cm Styropordämmung ausgeführt, teilweise auch mit 20 cm. Die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Parkett, die Eingangstür ist einbruchsicher, und das Haus verfügt außerdem über einen Kamin sowie einen Außengrill.

Die Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist Klasse A. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für luxuriöses Wohnen, Urlaub oder eine sichere Investition in Meeresnähe.

Lage Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind ideal zum vollkommenen Entspannen. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post und eine Ambulanz. Liebhaber von Sport und Freizeit, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Ortschaften. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.