Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Ražanac

Zum Verkauf steht ein modernes Apartment in einem Neubau in Ražanac, nur 90 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes und bietet einen teilweisen Meerblick, was ihre Attraktivität zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung zusätzlich erhöht.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und einen offen gestalteten Wohnbereich, einen Waschraum, einen Abstellraum sowie eine großzügige Loggia. Die Nettowohnfläche der beschriebenen Räume beträgt 87,78 m2. Zum Apartment gehört zusätzlich ein Parkplatz, und die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 90,53 m2.

Dank moderner Architektur und hochwertiger Bauweise stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Apartment in Meeresnähe in gefragter Lage im Raum Zadar zu erwerben. Der erwartete Energieausweis ist A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrigere Instandhaltungskosten bedeutet.

Ausstattung Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor ausgeführt wurde, wodurch eine hervorragende Wärmedämmung erzielt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Böden sind mit Fliesen belegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend ist. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Im Badezimmer wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, und für die Klimatisierung sorgen drei Klimaanlagen, je eine im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer.

Der erwartete Energieausweis ist der Klasse A, und dieses Apartment bietet eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Ražanac ist ein kleiner Ort an der Südseite des Velebit-Kanals und verfügt über alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Sommeraufenthalt erforderlich sind: Restaurants, Cafés, Apotheke, Post, Ambulanz, Geschäft, Campingplatz usw. Zadar ist etwa 20 km entfernt, und der Strand Zrće auf der Insel Pag etwa 50 km.