Vierzimmerwohnung neu, Jasenice

Zum Verkauf steht ein modernes Apartment in einem Neubau in Rovanjska, nur 60 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet Meerblick und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in touristische Vermietung in attraktiver Lage an der Küste dar.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung bestehend aus Flur, drei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Küche mit Essbereich und offen gestaltetem Wohnzimmer, Abstellraum sowie überdachter Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 96,37 m2, während die gesamte Nettofläche einschließlich der Zugehörigkeiten 118,73 m2 beträgt.

Zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch den großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 146,50 m2, von denen 40 m2 gepflastert und teilweise überdacht sein werden, was einen angenehmen Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Zum Apartment gehören außerdem zwei Stellplätze.

Dank der hochwertigen Bauweise, der Nähe zum Meer und dem Meerblick stellt dieser Neubau einen sicheren und langfristig rentablen Kauf dar. Das erwartete Energiezertifikat ist A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten bedeutet.

Für diese Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an.

Ausstattung Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet, und die Fassade ist mit 10 cm Styropor für eine bessere Wärmedämmung ausgeführt. Die Fenster sind aus PVC mit Zweifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.

Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während vier Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer, das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Gelegen in einer Bucht, in der sich kontinentales und maritimes Klima vermischen, am äußersten Ende des Podvelebitski kanal ist Rovanjska ideal für ein ruhiges Leben und Erholung. Die ausgezeichnete Lage, die direkte Anbindung an die Autobahn, 25 Fahrminuten nach Zadar, 10 Minuten nach Starigrad sowie 250 km bis zur Hauptstadt Zagreb machen Rovanjska zu einer touristischen Oase, die ruhige und angenehme Erholung im dalmatinischen Ambiente bietet.