Einfamilienhaus 200 m², neu, Nin

Zum Verkauf steht ein möbliertes Doppelhaus mit Pool in Privlaka, nur 200 m vom Meer und 2,5 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock und bietet zudem einen teilweisen Meerblick.

Im Keller befinden sich ein Spielraum und ein Abstellraum mit einer gesamten Nettofläche von 15,70 m2.

Eine Treppe führt ins Erdgeschoss, das aus einem überdachten Eingang, Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Abstellraum sowie einer überdachten Terrasse mit Sommerküche besteht. Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine nicht überdachte Terrasse befinden. Die gesamte Nettofläche der genannten Räume beträgt 150,70 m2.

Zum Haus gehört ein Garten mit einer Fläche von ca. 250 m2, in dem sich der Pool und zwei Parkplätze befinden. Die gesamte Fläche des Hauses mit Zubehör beträgt 200,70 m2.

Ausstattung Das Haus wird möbliert verkauft.

Zum Heizen und Kühlen sind fünf Fan-Coil-Geräte installiert. Zwei befinden sich im Wohnzimmer, die übrigen sind in den Schlafzimmern verteilt. Das Haus wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut. Es sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Fensterläden aus sibirischer Lärche eingebaut.

Die Fassade verfügt über eine 10 cm starke Styropor-Dämmung, während der vordere Teil des Hauses zusätzlich mit Stein verkleidet ist. Die Böden sind gefliest, und das Haus verfügt auch über einen Schornstein.

Im Garten befindet sich außerdem ein Außengrill. Der Pool mit einer Fläche von 32 m2 ist mit Folie ausgekleidet und wird mittels Wärmepumpe beheizt.

Das Haus wurde 2021 erbaut und verfügt über den Energieausweis A.

Lage Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind ideal für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post und eine Ambulanz. Sport- und Freizeitliebhaber, die Segeln oder Surfen ausprobieren möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Siedlungen. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil benötigen, finden Sie hier.