Einfamilienhaus 239 m², guter Zustand, Šibenik

In der ruhigen Umgebung des Dorfes Dubrava bei Šibenik wird ein geräumiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial und außergewöhnlichem Investitionswert zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 297 m² und der Preis beinhaltet zusätzliches angrenzendes Land mit einer Fläche von 2.921 m². Ein großer Vorteil dieses zusätzlichen Grundstücks ist, dass es vollständig für den Bau bestimmt ist, was die Möglichkeit der Parzellierung und des Baus einer weiteren separaten Wohneinheit wie einer Villa mit Pool oder eines Einfamilienhauses eröffnet.

Das bestehende Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss des Hauses erfordert eine umfassende Renovierung, bietet aber einen ausgezeichneten Grundriss, der zu einer geräumigen Wohnung oder einem separaten Apartment umgestaltet werden kann. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Das Obergeschoss ist über eine gemeinsame interne Treppe erreichbar. Dieser Teil des Hauses wurde komplett renoviert, ist hell und bereit zum Einzug. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine komfortable und geräumige Aufteilung mit einer Diele, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem fast 13 m² großen überdachten Balkon. Die zwei Schlafzimmer auf dieser Etage sind ebenfalls sehr gemütlich und haben beide Zugang zu einem offenen Balkon. Über der Wohnung befindet sich das Dachgeschoss in einem roh-bau Zustand von 35 m², das über eine interne Treppe mit dem Obergeschoss zu einem attraktiven zweistöckigen Bereich verbunden werden kann.

Der Garten rund um das Haus ist sorgfältig gestaltet für den täglichen Gebrauch und Entspannung. Er ist umgeben von einem schönen und gepflegten Garten, ideal für den Anbau von Kräutern oder Gemüse. Der gestaltete Teil des Gartens verfügt zudem über einen Außengrill für familiäre Zusammenkünfte. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein stabiler Außenlagerraum von 35 m², der als Sommerküche, Werkstatt oder geräumiger Lagerraum genutzt werden kann, während für Haustiere ein überdachter Parkplatz zur Verfügung steht.

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus familiärer Ruhe in grüner Umgebung und einer herausragenden Investition, da der Käufer eine sofort bezugsfertige Wohnung und ein großes Bauland erhält. Die Lage in Dubrava bietet Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Stadtleben, während das Zentrum von Šibenik, das Meer und die Autobahnanbindung nur wenige Fahrminuten entfernt sind.