Bauland zur Verkauf

KOSTRENA – 13.662 m² BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMA-MEERBLICK – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Zum Verkauf steht ein zusammenhängender Komplex von Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von **13.662 m²** in **Kostrena Lucija**, mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer.

Die Immobilie bietet eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmen, mit dem Potenzial zur Bildung von bis zu **13 Bauparzellen** und zur Entwicklung eines größeren Wohnprojekts.

Gemäß den geltenden städtebaulichen Bestimmungen befindet sich das Grundstück innerhalb des **Baugebiets N4** mit folgenden Parametern:

* Mindestfläche einer Bauparzelle: 800 m²
* maximale Bruttogeschossfläche (BGF) des Gebäudes: 400 m²
* Möglichkeit zur Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten pro Bauparzelle
* Möglichkeit zur Errichtung von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern

**VERKEHRSINFRASTRUKTUR**

Der geltende Raumordnungsplan sieht Zufahrtsstraßen vor, die den Zugang zu den betreffenden Grundstücken ermöglichen.

Die Errichtung der Straßen ist vom Investor zu finanzieren. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Vereinbarung mit der Gemeinde abzuschließen, wonach der Wert der ausgeführten Infrastrukturarbeiten mit dem für die zukünftige Bebauung zu entrichtenden Kommunalbeitrag verrechnet werden kann.

Die große Grundstücksfläche, der Panoramablick auf das Meer sowie das Entwicklungspotenzial von bis zu 13 Bauparzellen machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in Kostrena.

Für weitere Informationen, Unterlagen und Details zu den Bebauungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns an: **+385/99/320-0008**.

ID CODE: 16782

Ante Demo
Agent s licencom
Mob: +385/91/4201344
E-mail: ante@smart-invest.hr
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