Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo

Istrien, Poreč – Wunderschöne, helle Familienwohnung mit Garten und Garage

In einer schönen und ruhigen Wohnlage von Poreč, ideal für ein angenehmes Familienleben, steht diese renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Familienhauses mit nur zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Dank des separaten Eingangs, des eigenen Gartens, der Garage und des großzügigen Außenbereichs bietet die Immobilie viel Privatsphäre und vermittelt eher das Wohngefühl eines Hauses als das einer klassischen Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 86,87 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre sowie viel natürliches Tageslicht. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich hervorragend für den Familienalltag. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die das Raumgefühl zusätzlich erweitert und in den wärmeren Monaten einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Die Wohnung wurde renoviert und erfordert keine zusätzlichen Investitionen für ein komfortables Wohnen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich stehen Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen zur Verfügung.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der eigene Außenbereich von 167 m² mit einem schön angelegten und gemütlichen Garten, der viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Stunden und zum Aufenthalt im Freien bietet. Im eigenen Hof können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Zusätzlich gehört eine private Garage mit einer Fläche von 13,97 m² zur Wohnung. Ein überdachter Eingangsbereich sowie ein Heizungsraum sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden, der ausgebaut und in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die nutzbare Fläche der Immobilie deutlich zu erweitern und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Die ruhige Straße, viel natürliches Licht, der eigene Garten, die Garage und der separate Eingang machen diese Wohnung besonders interessant für Käufer, die den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses suchen und gleichzeitig in einer urbanen Lage von Poreč wohnen möchten.

Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt, die Dokumentation ist vollständig und die Immobilie ist lastenfrei. Dank ihrer Lage, ihres gepflegten Zustands und der zusätzlichen Flächen eignet sie sich hervorragend als hochwertiges Familienzuhause, Ferienimmobilie oder Investition zur touristischen Vermietung.

ID CODE: 121

Dan Babić
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