Einfamilienhaus Tinjan, Tinjan

***SELTENE GELEGENHEIT***STEINHAUS***ZENTRAL-ISTRIEN***

Wir bieten ein neu erbautes, authentisches istrisches Steinhaus an, das sich ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investitionsobjekt für die ganzjährige Ferienvermietung eignet (die Villa ist mit 4 Sternen klassifiziert und bietet Platz für bis zu 8 Personen). Dieses wunderschöne Anwesen verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Der von einer Steinmauer umschlossene, reizvolle Garten verfügt über einen privaten 37 m² großen Pool, Sonnenliegen, Sonnenschirme und eine Außendusche – ein idyllischer Ort zum Entspannen und Sonnenbaden. Zudem gibt es eine Sommerküche mit Grill sowie eine praktische Außentoilette.
Die Inneneinrichtung ist stilvoll und funktional gestaltet. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich geht nahtlos in einen offenen Wohnbereich über, der durch einen großen, einladenden offenen Kamin besticht – perfekt für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Luxus durch einen Balkon mit herrlichem Meerblick.
Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage (zum Heizen und Kühlen) ausgestattet, während im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung sowie ein Kamin für Wärme sorgen. Zur technischen Ausstattung gehören eine Wärmepumpe sowie ein Zentralheizungs- und Warmwassersystem von BOSCH.
Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet zudem zwei überdachte Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie vier weitere offene Parkplätze. Die Lage des Hauses verspricht einen ruhigen Rückzugsort, von dem aus diverse Sehenswürdigkeiten der Umgebung schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Villa ist eine hervorragende Wahl für Liebhaber des istrischen Flairs und der natürlichen Schönheit der Region.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Besichtigungen der Immobilie sind nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich; dieser bildet die Grundlage für die weiteren Schritte des Verkaufs und die Provisionsabrechnung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder senden Sie eine Anfrage über den Link zum Angebot. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 1350

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
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