Vierzimmerwohnung erste Etage, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Pula ist die größte Stadt Istriens und bekannt für ihren angenehmen mediterranen Lebensstil, ihre reiche Geschichte sowie ihre gut ausgebaute Infrastruktur. Veli Vrh wiederum gilt als gefragtes Wohngebiet, das sich besonders für ein ruhiges und hochwertiges Familienleben eignet. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Privatsphäre in einem Wohngebiet und guter Verkehrsanbindung an den übrigen Teil der Stadt. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Familien interessant, die ein Zuhause für das ganzjährige Wohnen suchen, als auch für Käufer, die über eine langfristige Immobilieninvestition in Pula nachdenken.


Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich helle und angenehme Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Ausrichtung nach Süden, Norden und Osten. Der Hauptwohnbereich zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem offenen Wohnkonzept aus, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet. Einen besonderen Mehrwert bietet die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon, die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs darstellt und während eines Großteils des Tages viel Tageslicht bietet.


Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, einem Holzofen und einer Klimaanlage ausgestattet und bietet dadurch verschiedene Möglichkeiten zum Heizen und Kühlen während des gesamten Jahres. Eine sehr gute Wärmedämmung, PVC-Fenster und -Türen in der gesamten Wohnung sowie eine einbruchhemmende Eingangstür tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft.


Zur Wohnung gehören außerdem drei private Stellplätze, ein eigener Garten mit Grillbereich sowie ein privater Abstellraum im Erdgeschoss.


Einen zusätzlichen Mehrwert bietet eine separat eingerichtete Einheit im Erdgeschoss, die in der Praxis über ein Schlafzimmer, einen offenen Küchen- und Wohnbereich, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Der Raum ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Laut offizieller Eintragung ist dieser Bereich als Konoba, Abstellraum und Badezimmer eingetragen; seine Fläche ist in der Gesamtfläche der angebotenen Immobilie enthalten.


Diese Immobilie stellt eine interessante Kombination aus hochwertigem Familienwohnen und Investitionspotenzial dar.


Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügige Außenflächen, ein privater Garten und drei Stellplätze bieten einen hohen Wohnkomfort, der besonders für den Familienalltag von Bedeutung ist. Gleichzeitig bietet der eingerichtete Bereich im Erdgeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Raum für Gäste oder Familienmitglieder, als Arbeitsbereich oder für andere Zwecke entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers, unter Berücksichtigung der offiziell eingetragenen Nutzung und der vorhandenen Dokumentation.


Dank der funktionalen Raumaufteilung, des großen Anteils an natürlichem Licht, der hochwertigen Dämmung, der verschiedenen Heizsysteme sowie des eigenen Gartens und der Parkmöglichkeiten vereint diese Immobilie die Eigenschaften eines komfortablen Zuhauses mit dem Potenzial einer langfristig interessanten Investition in Pula.


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Matea Tomišić

Assistentin in der Immobilienvermittlung

Family nekretnine d.o.o.