Wohnung Kostrena, Kostrena

Im prestigeträchtigen Teil von Kostrena, nur 100 m vom Meer entfernt, befindet sich ein exklusiver Luxusneubau, der eine Kombination aus hervorragender Architektur, zeitgenössischem Design und maximaler Privatsphäre darstellt.
Das Anwesen umfasst 201,57 m² Wohnfläche und ist als großzügige Etage mit angeschlossenem Garten von 150 m² und einem Swimmingpool konzipiert!

Die Architektur und das Interieur sind im erkennbaren „Quiet Luxury“-Stil gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf klaren Linien, natürlichen Materialien und der mediterranen Lebensart liegt.
Das geräumige, offene Wohnzimmer mit Küche ist durch große Glaswände verbunden, die den Raum zur Loggia und den großzügigen Terrassen hin öffnen und den Innenraum mit natürlichem Licht füllen.
Vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Anwesen umfasst außerdem einen privaten Fitnessraum, einen Maschinenraum und einen Hauswirtschaftsraum, die alle Funktionalitäten für den Alltag bieten.

Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise, Sicherheit und Energieeffizienz errichtet.
Es besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion mit AB-Paneelen und -Wänden, einem hervorragenden Erdbebenschutz gemäß der höchsten europäischen Norm EC8, abgehängten Decken mit zusätzlicher Isolierung und einem flachen Doppeldach mit ca. 50 cm Isolierung.
Die Fassade ist mit einer 15 cm dicken Wärmedämmung versehen, während die Nordseite zusätzlich mit Flori-Travertin-Verkleidung und 20 cm Dämmung verkleidet ist, was den Energieausweis A+ und den Niedrigenergiebaustandard erreicht.

Das luxuriöse Wohnniveau wird zusätzlich durch sorgfältig ausgewählte Premium-Ausstattung namhafter Welthersteller bestätigt.
Es wurden Sanitärkeramik von Antonio Lupi, Gessi-Armaturen, Florim-Keramik, Schüco-Aluminiumschreinerei mit dem neuesten Wärme- und Sonnenschutz des Glases, PC Parquet Premium-Böden, TEHNI PIVOT-Eingangstüren mit NAVKOM-Elektronik, Lualdi-Innentüren und ein 12 kW Palazzetti-Kamin installiert.
Für maximalen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage, Videoüberwachung, Sicherheitstüren und das Smart-Home-System Somfy und Hik-Connect mit schnellstem optischem Internet.

Jede Residenz verfügt über völlig separate Eingänge, Infrastruktur und Kamine und bietet so ein Maß an Privatsphäre, das mit dem einer separaten Luxusvilla vergleichbar ist.
Der angelegte Garten ist mit alten Olivenbäumen, Brac-Stein und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und schafft ein elegantes mediterranes Ambiente.

Das Anwesen verfügt über drei private Außenparkplätze mit einer Fläche von ca. 60 m², wobei jeder Parkplatz über ein eigenes 22-kW-Superschnellladegerät für Elektrofahrzeuge verfügt.
Auf Wunsch des Kunden wird der Parkplatz für drei Autos ohne zusätzliche Kosten abgedeckt.
Darüber hinaus stehen ca. 50 m2 Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.

Diese einzigartige Luxusresidenz stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die erstklassige Bauqualität, prestigeträchtige Lage und zeitloses Design perfekt vereint und neue Maßstäbe für exklusives Wohnen in der Kvarner-Bucht setzt!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: S4890

Kristijan Nikoloski
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