Einfamilienhaus Dramalj, Crikvenica, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

***NEUBAU 2026***VILLA MIT POOL***GARAGE***RUHIGE LAGE***

Premium Real Estate bietet Ihnen einen neu fertiggestellten Neubau mit modernem Konzept und hochwertiger Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Keller/Abstellraum. Die Vorbereitungen für den Einbau eines Aufzugs, der Erdgeschoss und Obergeschoss direkt verbindet, sind abgeschlossen. Der Käufer kann entscheiden, ob er diese Option wünscht oder die Außentreppe nutzt.

Das Erdgeschoss gehört faktisch zum Obergeschoss. Hier befinden sich der Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die zum Meer hin offenen Schiebetüren sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man von jedem Zimmer direkt zum Pool und zur Sonnenterrasse. Der Pool soll geschlossen werden, was den Wert des Hauses steigert, da die Badesaison dadurch faktisch auf das ganze Jahr ausgedehnt wird. Alle Badezimmer sind fertiggestellt und ausgestattet. Der Käufer kann die Möbel auswählen und die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Die Installation von Solarmodulen ist vorbereitet.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung erreicht dank der SCHUECCO-Außenfenster und -türen die höchste Energieeffizienzklasse. Auf dem Dach sind Solarmodule installiert, und die Beheizung des Pools ist vorbereitet.

Im westlichen Teil des Grundstücks ist ausreichend Platz für einen Sommergarten mit Grillplatz und freiem Meerblick. Eine automatische Bewässerungsanlage ist vorhanden. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Grünstreifen, der nicht bebaut werden darf. Die Lage ist daher garantiert ruhig. Das Meer und die wunderschönen Strände von Dramalj sind nur wenige Autominuten entfernt.

***ALLGEMEINE HINWEISE*** Eine Besichtigung dieser Immobilie ist gemäß dem Maklergesetz möglich. Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder über den Link in der Anzeige. Wir können neben Kroatisch auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch kommunizieren. Weitere Informationen zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 1357

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
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