Einfamilienhaus Janjina, Janjina

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes zweigeschossiges Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 122 m² im ruhigen und authentischen Ort Janjina auf der Halbinsel Pelješac, nur etwa zehn Kilometer von der Pelješac-Brücke entfernt.

Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen und komplett eingerichteten Wohneinheiten (jeweils ca. 60 m²) und wird vollständig möbliert verkauft – bereit zur sofortigen Übernahme und Fortführung eines erfolgreichen Vermietungsgeschäfts. Janjina ist das historische, kulturelle und geografische Zentrum des Landesinneren der Halbinsel, bekannt für seine reiche Tradition des Wein- und Olivenanbaus.

Am Fuße eines Hügels gelegen, strahlt der Ort unschätzbare Ruhe, authentischen dalmatinischen Charme und eine beeindruckende Architektur alter Kapitänshäuser und Kaufmannsvillen aus. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Alle für einen angenehmen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen befinden sich direkt im Ort, während zauberhafte Buchten und die schönsten Strände der Süd-Adria (wie z. B. Žuljana) nur wenige Autominuten entfernt sind.

Hauptmerkmale und Potenzial der Immobilie:

Objekttyp: Freistehendes Haus (Zweigeschossig) Gesamtfläche: 122 m² Struktur: 2 separate, voll ausgestattete Apartments (jeweils ca. 60 m²) Außenbereich: Garten Zustand: Vollständig möbliert und ohne jegliche Zusatzinvestitionen bezugsfertig Kaufmöglichkeit: Das Haus steht als Ganzes zum Verkauf, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Apartments einzeln zu erwerben Investitionspotenzial: Bereits entwickeltes und äußerst erfolgreiches Modell der kurzfristigen touristischen Vermietung mit einer langen Saison von Frühjahr bis Spätherbst.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Käufer, die eine sichere Kapitalrendite suchen. Das Geschäft mit der touristischen Vermietung ist bereits etabliert und am Markt positioniert, sodass der zukünftige Eigentümer ein voll funktionsfähiges System mit hervorragender Auslastung übernimmt. Mit dem Kauf dieser voll ausgestatteten und möblierten Immobilie übernehmen Sie ein bereits entwickeltes Geschäft, das vom ersten Tag an Einnahmen generiert, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Dank der Pelješac-Brücke ist Janjina zu einem äußerst leicht erreichbaren und immer gefragteren Reiseziel geworden, was dieser Investition langfristigen Wert und eine stabile Auslastung sichert. 

Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei, und für das Haus liegt eine Nutzungsgenehmigung vor. 

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Damir Đuračić
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