Einfamilienhaus 408 m², neu, Vodnjan

Vodnjan, Istra | Luksuzna novogradnja – Kuća s 10 spavaćih soba i 10 kupaonica | Bazen | 408 m2 | 5 km od mora | Cijena 850.000 €

Postoje nekretnine koje nude smještaj, i postoje one koje su projektirane kao savršeno podmazan turistički pogon.

Ova impozantna novogradnja u Vodnjanu, na svega nekoliko minuta vožnje od Pule i 5 kilometara od uređenih plaža, pripada ovoj drugoj kategoriji. S ukupno 408 m2 stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže te parcelom od 671 m2, ovo imanje pruža rijedak standard na tržištu: 10 spavaćih soba, pri čemu svaka ima svoju privatnu kupaonicu.

Ovdje nema kompromisa oko privatnosti, čekanja na red za tuširanje ni organizacijskih izazova – bilo da se radi o prihvatu velikih grupa, organiziranju evenata ili iznajmljivanju po jedinicama.

Promišljen prostor za maksimalan komfor i funkcionalnost

Kuća se proteže na dvije etaže po 204 m2, a njezin tlocrt osmišljen je s jasnom idejom – osigurati potpunu udobnost gostima i jednostavno održavanje vlasniku:

- Prizemlje (204 m2): Središnji dio doma čini prostrani, otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom. Iz dnevnog prostora izlazi se izravno na popločeno dvorište s bazenom. U prizemlju se nalaze i spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te praktično spremište.


- Prvi kat (204 m2): Preostale spavaće sobe, svaka sa svojom en-suite kupaonicom, nude mir i potpunu diskreciju. Poseban adut gornje etaže su 2 prostrane terase – idealne za večernje opuštanje, sunčanje u privatnosti ili jutarnju kavu s pogledom na istarski krajolik.



Dvorište je u potpunosti popločeno i ograđeno, čime je osigurana maksimalna privatnost, dok veliki bazen dominira vanjskim prostorom i čini ga prirodnim mjestom za okupljanje i osvježenje.

Ključ u ruke – vrhunska oprema i čista dokumentacija

Kuća je potpuno nova i trenutno se nalazi u završnoj fazi montaže namještaja, što znači da dobivate nekretninu spremnu za rad ili useljenje, bez stresa oko gradnje i majstora.

- Kuhinja kompletno opremljena novim aparatima: hladnjak, pećnica, ploča za kuhanje, perilica posuđa i napa.


- Kupaonice: svih 10 kupaonica je u potpunosti opremljeno modernim sanitarijama.


- Spremišta: osigurani pomoćni prostori i odlagališta na obje etaže za potpunu funkcionalnost kućanstva ili osoblja.


- Papiri 100 % čisti: vlasništvo uredno, kuća posjeduje i građevinsku i uporabnu dozvolu.



Lokacija koja spaja mir i dostupnost

Nekretnina je uvučena od glavne ceste, što jamči mirno okruženje bez ulične buke, dok su svi ključni sadržaji nadohvat ruke:

- 5 km do mora i plaža (Fažana, Peroj)


- Neposredna blizina Pule i brza povezanost sa zračnom lukom


- Vodnjan – autohtoni istarski gradić poznat po vrhunskom maslinovom ulju, gastronomiji i bogatoj povijesti.



Zašto je ova nekretnina iznimna investicija:

- 10 spavaćih soba / 10 kupaonica – rijetkost na tržištu koja postiže najviše dnevne najamne cijene.


- Potpuna novogradnja – bez potrebe za dodatnim ulaganjima.


- Veliki bazen i popločana okućnica – minimalno održavanje, maksimalan vizualni i doživljajni dojam za goste.


- Uporabna dozvola – mogućnost trenutne kategorizacije i pokretanja turističke djelatnosti.



099 4444 438

️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Razgledavanje je besplatno i bez ikakvih obveza – obratite nam se s povjerenjem i dogovorimo termin koji vama odgovara.