Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Pag

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s950)

KÄUFER ZAHLEN KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHR BEIM KAUF VON IMMOBILIEN AUS UNSEREM ANGEBOT.

Zum Verkauf steht eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung im hohen Dachgeschoss eines Wohngebäudes in Šimuni auf der Insel Pag.

- zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 15,84 m2 und ein Parkplatz mit einer Fläche von 12,25 m2,
- die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 121,69 m2, die Netto-Nutzfläche (berechnete Fläche) der Immobilie beträgt 86,75 m2,

PREIS: 4000 EUR pro m2 Netto-Nutzfläche (86,75 m2 x 4000 EUR = 347.000,00 EUR)

- wunderschöne ruhige Lage, nur 90 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Wohnen und Entspannen erforderlich sind,
- in der Nähe befinden sich die ACI-Marina, Geschäfte und Restaurants,

- geplanter Abschluss der Bauarbeiten ist im September 2026,
- die Wohnung kann besichtigt und reserviert werden,
- befindet sich im hohen Dachgeschoss (2. Stock) eines Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen,
- von der Terrasse der Wohnung bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer,
- die Lage des Gebäudes ist 500 Meter vom gepflegten Strand entfernt (Fotos des Strandes im Anhang), der in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist,
- der Strand in Šimuni ist einer der 10 schönsten Strände an der Adria mit natürlichem Schatten,
- die Wohnung eignet sich für dauerhaftes Wohnen, für gelegentliche Erholung oder zur Vermietung,
- das Gebäude hat moderne Architektur, gebaut aus Porotherm-Ziegeln 25 cm + Wärmedämmfassade mit 10 cm Styropor,
- die geplante Energieklasse der Immobilie ist A+,
- die Böden der Wohnung werden mit hochwertigen keramischen Fliesen belegt, die Sanitäranlagen und die Ausstattung der Badezimmer stammen von renommierten Herstellern,
- die Kühlung und Heizung der Wohnung erfolgt über ein Multi-Split-Klimaanlagensystem (eine Außeneinheit und mehrere Inneneinheiten),
- die Fenster der Wohnung sind aus PVC, mit Dreifachverglasung, mehrkammerig, mit Rollläden mit Elektromotoren und Insektenschutzgittern,
- die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest,

- A+ Energieklasse, Heizung/Kühlung mit Klimaanlagen,
- ordnungsgemäßer Eigentumserwerb, ohne Belastungen und ohne Hindernisse für den Käufer,
- der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3 %), die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem,
- wir garantieren die Sicherheit des Kaufprozesses für jeden Käufer,
- das Gebäude hat eine rechtskräftige Baugenehmigung und einen Teilungserlass,
- Kauf über Kredit mit Anzahlung möglich.

RÄUME DER WOHNUNG: siehe die angehängte Situationsskizze des Gebäudes, den Grundriss der Wohnung (S5 in gestreifter Farbe) und die Liste der Räume mit Flächen

- Eingangsflur, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Küche / Esszimmer / Wohnzimmer, Terrasse, Kellerabteil, Parkplatz im Freien im Innenhof des Gebäudes

FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE UND FÜR BESICHTIGUNGEN KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER 098 652 059 oder KONTAKTIEREN SIE UNS PER E-MAIL, DANKE!
Bei der Besichtigung der Immobilie fallen für potenzielle Käufer keine Kosten an.

DEN ENDPREIS VEREINBART DER KÄUFER DIREKT MIT DEM VERKÄUFER NACH DER BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE.