Bauland zur Verkauf

VODNJAN Wir bieten ein 1300 m² großes Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Vodnjan an.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße sicher erreichbar und verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:

- Für Einfamilienhäuser beträgt die Mindestgrundstücksgröße 320 m² (freistehend), 240 m² (Doppelhaushälfte) und 200 m² (fertig gebaut).

- Für Mehrfamilienhäuser beträgt die Mindestgrundstücksgröße 600 m² (freistehend), 500 m² (Doppelhaushälfte) und 400 m² (fertig gebaut).

- Für Mehrfamilienhäuser beträgt die Mindestgrundstücksgröße 800 m².

Gebäude- und Nutzungskoeffizienten:

Für Einfamilienhäuser:
- Freistehende Gebäude: kig 0,35 / kis 0,70
- Teilbauten: kig 0,40 / kis 0,80
- Massivbauten: kig 0,50 / kis 1,00

Für Mehrfamilienhäuser:
- Der maximal zulässige Gebäudekoeffizient (kig) beträgt 0,35 für alle Bauarten.

Maximal zulässige Höhe:
- Einfamilienhäuser: 7,5 m
- Mehrfamilienhäuser und Mehrfamilienwohnungen: 10 m, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Dachaufbaus bis zu 3,5 m Firsthöhe

Anzahl der Geschosse:
- Einfamilienhäuser: maximal 2 oberirdische Geschosse + 1 Untergeschoss (insgesamt maximal 3 Geschosse)

- Mehrfamilienhäuser und Mehrfamilienwohnungen: maximal 3 oberirdische Geschosse + ein oder mehrere Untergeschosse

Aufgrund seiner Größe und Lage sowie der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in Vodnjan eignet sich das Grundstück ideal für ein Investitionsprojekt mit mehreren Wohneinheiten.

Das Eigentum ist lastenfrei.

Vodnjan ist eine charmante istrische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, bekannt für die Produktion von erstklassigem Olivenöl, authentisches mediterranes Flair und die Nähe zu wunderschönen Stränden. Nur wenige Autominuten von Fažana und Pula entfernt, ist sie ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Investieren.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.

ID CODE: 8431

Michael Radola
Agent s licencom
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