Bauland zur Verkauf

Peruški ist ein kleines, friedliches Städtchen an der Ostküste Istriens, bekannt für seine authentische Atmosphäre und unberührte Natur. Es ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil abseits des Massentourismus suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich Duga Uvala, eine wunderschöne Bucht mit kristallklarem Wasser, Kies- und Felsstränden sowie versteckten Badeplätzen. Die Gegend ist perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und Badegäste und bietet zudem grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants und Strandbars. Dank guter Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Pula schnell erreichbar, was diesen Ort zu einer hervorragenden Kombination aus Ruhe und Komfort macht.

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Meeresnähe mit einer Gesamtfläche von 609 m². Davon entfallen 535 m² auf die bebaubare Fläche, während weitere 74 m² landwirtschaftliche Nutzfläche sind, die direkt an das Baugrundstück angrenzt.

Das Baugrundstück ist ca. 27 Meter lang und variiert in der Breite zwischen ca. 24 Metern an der breitesten Stelle, über 21 Metern und ca. 17 Metern an der schmalsten. Das Gelände ist leicht abfallend und von größeren Bäumen befreit, was die Vorbereitung des Grundstücks und den Baubeginn erleichtert. Die Baufläche grenzt direkt an ein ca. 14 Meter breites und ca. 5 Meter langes landwirtschaftliches Grundstück, das zusätzlichen Platz für die Gestaltung von Hof, Garten oder anderen Einrichtungen bietet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits ausgearbeitete Projekt für ein modernes, eingeschossiges Haus mit 135,83 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern. Dies erleichtert und beschleunigt die Realisierung des Eigenheims oder eines Anlageprojekts für den zukünftigen Eigentümer erheblich. Das Grundstück liegt nur 2 km vom Strand entfernt, und der bestehende Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung bis zu einer Höhe von 12 Metern. Diese Option eröffnet zusätzliches Potenzial für ein alternatives Baukonzept und ermöglicht, je nach zukünftigem Projekt und Lage des Gebäudes, einen Meerblick aus den oberen Stockwerken zu genießen.

Das Grundstück ist bereits an das Wassernetz angeschlossen und die Zufahrt teilweise gepflastert. Der Stromanschluss befindet sich ca. 60 Meter vom Grundstück entfernt.

Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und Meeresnähe. Sie bietet dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre und einen angenehmen Wohnraum bei gleichzeitig guter Anbindung an Küste und Strände. Das Grundstück ermöglicht den Bau einer modernen Villa mit privatem Pool, angelegtem Garten und ausreichend Platz für eine private Oase – ein Luxus, der in dichter bebauten Küstenregionen immer seltener zu finden ist.

Dank der Nähe zum Meer, der idealen Grundstücksform, des bestehenden Projekts und der durch den Bebauungsplan gegebenen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit dar, sowohl ein Eigenheim zu errichten als auch als Kapitalanlage für Tourismus oder Langzeitvermietung zu investieren.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Strand – 1,9 km
Restaurant - 2,5 km
Café- 450 m
Markt – 450 m
Bauernhof - 500 m
Duga Uvala – 2,3 km
Pula – 20 km
Nationalpark Brijuni – 21 km
Brestova – 50 km
Flughafen – 14 km

Entfernung zu Großstädten:
Peruški-Ljubljana: 200 km
Peruški - Wien: 580 km
Peruški - Budapest: 600 km
Peruški - Prag: 900 km
Peruški - München: 600 km
Peruški - Zagreb: 264 km

ID-CODE: 127-261

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887

ID CODE: 127-261

Jennifer Hofmann
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