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Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodnjan
€ 315.000
Anzeige aktualisiert am: 01.09.2026
Beschreibung
Referenz: 6411
Istrien, Peroj 72 m Wohnung mit Meerblick, Terrasse und Garage
Angelus Real Estate, ein Immobilienbüro, präsentiert stolz ein hochwertiges Neubauprojekt in Peroj, das moderne Architektur, funktionales Design und eine ruhige Lage am Mittelmeer vereint.
Dieses neue Wohnprojekt bietet zukünftigen Eigentümern höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt egal ob sie ein neues Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage suchen.
LAGE
Das neue Wohnprojekt befindet sich in Peroj, einem der begehrtesten Wohnorte an der Südwestküste Istriens. Bekannt für seine ruhige Umgebung, das kristallklare Meer und die wunderschönen Strände, hat sich Peroj in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohn- und Investitionsstandort entwickelt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Gepflegte Strände sind nur wenige Autominuten entfernt.
Fažana und der Nationalpark Brijuni liegen in der Nähe, und das Zentrum von Pula ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Auch das istrische Y und der Flughafen Pula sind nicht weit entfernt. Dies macht die Lage ideal für den Alltag und auch für touristische Zwecke.
BESCHREIBUNG
Die Wohnung S1 im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Peroj steht zum Verkauf.
Die Gesamtfläche beträgt 71,92 m, davon entfallen 58,42 m auf die Wohnfläche. Die restlichen 18 m entfallen auf die dazugehörige Garage G2 (abgezogen um den Koeffizienten).
Das Gebäude ist als modernes Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohnungen auf zwei Etagen konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich sechs geräumige Garagen. Jede Garage verfügt über eine eigene Zufahrt und einen direkten Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes, was den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort und Sicherheit bietet.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der wunderschöne Meerblick, der das großzügige Raumgefühl und das mediterrane Lebensgefühl zusätzlich unterstreicht. Die überdachte Terrasse ist das ganze Jahr über ein idealer Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Meerblick.
Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf die funktionale Raumaufteilung, die Bauqualität, die Energieeffizienz und die Langlebigkeit der verwendeten Materialien gelegt. Moderne Architektur, hochwertige Verarbeitung und sorgfältig ausgewählte Details machen dieses neue Wohnprojekt zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables Wohnen das ganze Jahr über.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich
offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich (20,38 m)
zwei geräumige Schlafzimmer (10,83 m und 9,51 m)
Badezimmer (5,90 m)
Abstellraum (1,33 m)
überdachte Terrasse (4,61 m)
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters. Der offene Wohnbereich bietet viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente für den Alltag. Die überdachte Terrasse ist ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein sowohl im Winter als auch im Sommer.
Zur Wohnung gehört außerdem eine angeschlossene Doppelgarage (G2), die den Wert der Immobilie steigert und zukünftigen Eigentümern ganzjährig Sicherheit und Komfort bietet.
Warum diese Immobilie wählen?
- Hochwertiger Neubau
- Modernes Architekturprojekt
- Nur sechs Wohnungen im Gebäude
- Wohnung S1 im ersten Obergeschoss
- Gesamtfläche 76,42 m
- Wohnfläche 58,42 m
- Zwei Schlafzimmer
- Garage G2 (direkter Zugang vom Haus in die Garage)
- Funktionale Raumaufteilung
- Ruhige und attraktive Lage
- In der Nähe von Pula, Fažana und dem Meer
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage
Dieses neue Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine exzellente Lage. Dank der begrenzten Anzahl an Wohnungen, des funktionalen Konzepts und des hohen Ausstattungsstandards bietet es zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Komfort und langfristigen Werterhalt.
Für alle Fragen und weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama berechnet.
Ihr Angelus nekretnine d.o.o.
ID CODE: 6411
Igor Vitasović
Voditelj ureda Pula i agent s licencom
Mob: +385 95 712 66 33
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Dieses neue Wohnprojekt bietet zukünftigen Eigentümern höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt egal ob sie ein neues Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage suchen.
LAGE
Das neue Wohnprojekt befindet sich in Peroj, einem der begehrtesten Wohnorte an der Südwestküste Istriens. Bekannt für seine ruhige Umgebung, das kristallklare Meer und die wunderschönen Strände, hat sich Peroj in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohn- und Investitionsstandort entwickelt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Gepflegte Strände sind nur wenige Autominuten entfernt.
Fažana und der Nationalpark Brijuni liegen in der Nähe, und das Zentrum von Pula ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Auch das istrische Y und der Flughafen Pula sind nicht weit entfernt. Dies macht die Lage ideal für den Alltag und auch für touristische Zwecke.
BESCHREIBUNG
Die Wohnung S1 im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Peroj steht zum Verkauf.
Die Gesamtfläche beträgt 71,92 m, davon entfallen 58,42 m auf die Wohnfläche. Die restlichen 18 m entfallen auf die dazugehörige Garage G2 (abgezogen um den Koeffizienten).
Das Gebäude ist als modernes Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohnungen auf zwei Etagen konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich sechs geräumige Garagen. Jede Garage verfügt über eine eigene Zufahrt und einen direkten Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes, was den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort und Sicherheit bietet.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der wunderschöne Meerblick, der das großzügige Raumgefühl und das mediterrane Lebensgefühl zusätzlich unterstreicht. Die überdachte Terrasse ist das ganze Jahr über ein idealer Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Meerblick.
Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf die funktionale Raumaufteilung, die Bauqualität, die Energieeffizienz und die Langlebigkeit der verwendeten Materialien gelegt. Moderne Architektur, hochwertige Verarbeitung und sorgfältig ausgewählte Details machen dieses neue Wohnprojekt zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables Wohnen das ganze Jahr über.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich
offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich (20,38 m)
zwei geräumige Schlafzimmer (10,83 m und 9,51 m)
Badezimmer (5,90 m)
Abstellraum (1,33 m)
überdachte Terrasse (4,61 m)
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters. Der offene Wohnbereich bietet viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente für den Alltag. Die überdachte Terrasse ist ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein sowohl im Winter als auch im Sommer.
Zur Wohnung gehört außerdem eine angeschlossene Doppelgarage (G2), die den Wert der Immobilie steigert und zukünftigen Eigentümern ganzjährig Sicherheit und Komfort bietet.
Warum diese Immobilie wählen?
- Hochwertiger Neubau
- Modernes Architekturprojekt
- Nur sechs Wohnungen im Gebäude
- Wohnung S1 im ersten Obergeschoss
- Gesamtfläche 76,42 m
- Wohnfläche 58,42 m
- Zwei Schlafzimmer
- Garage G2 (direkter Zugang vom Haus in die Garage)
- Funktionale Raumaufteilung
- Ruhige und attraktive Lage
- In der Nähe von Pula, Fažana und dem Meer
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage
Dieses neue Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine exzellente Lage. Dank der begrenzten Anzahl an Wohnungen, des funktionalen Konzepts und des hohen Ausstattungsstandards bietet es zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Komfort und langfristigen Werterhalt.
Für alle Fragen und weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama berechnet.
Ihr Angelus nekretnine d.o.o.
ID CODE: 6411
Igor Vitasović
Voditelj ureda Pula i agent s licencom
Mob: +385 95 712 66 33
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Igor Vitasović. sprechen
Merkmale
- Art
- Dreizimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Fläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
Preisinformationen
- Preis
- € 315.000
- Preis pro m²
- 4.375 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Zustand
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