Einzimmerwohnung Jarun, Trešnjevka - Jug, Jarun - Trešnjevka-Jug, Zagreb

WOHNUNG IN VIRBANI | 37,84 m² | JARUN | 4. STOCK | LODJA | ALTES GEBÄUDE | AUSGEZEICHNETE LAGE
Zum Verkauf steht eine funktionelle und gepflegte Wohnung mit einer Fläche von 37,84 m², gelegen im 4. Etage eines Wohngebäudes mit insgesamt 5 Etagen, in einer der attraktivsten Mikrolagen im Westen von Zagreb, in unmittelbarer Nähe von Jarun.

Die Wohnung befindet sich in einem wertigen Altbau und zeichnet sich durch gute Ausführung und angenehme Raumaufteilung aus. Die Immobilie ist ordentlich, gepflegt und bezugsfertig und wird möbliert verkauft, je nach Vereinbarung und den Bedürfnissen des Käufers.

FUNKTIONALER ZEITPLAN
Die Wohnung von 37,84 m² besteht aus:
- Eingangshalle,
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- ein Zimmer,
- offene Küchen und Esszimmer,
- Vorratskammern,
- Loggien.

Das offene Konzept von Küche und Esszimmer ermöglicht eine gute Raumnutzung, während die Loggia zusätzlichen Platz für den Morgenkaffee oder das Entspannen an der frischen Luft bietet.

Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Einzelperson, ein Paar, eine junge Familie oder als Investition zur langfristigen oder touristischen Vermietung.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Anschlüsse:
- elektrische Energie,
- Wasser,
- Kanalisation,
- Zentralheizung über das städtische Heizwerk.

Die Wohnung wird möbliert verkauft, mit der Möglichkeit einer Einigung über den in der Immobilie verbleibenden Inhalt.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Tatsache, dass das Gebäude bei der Ausschreibung der Stadt Zagreb für den Einbau eines Aufzugs eingereicht wurde, was die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie in Zukunft weiter steigern würde.
Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung.

STANDORT 
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Jarun, im Stadtviertel Trešnjevka - südlich, in unmittelbarer Nähe von Fußgängerzonen, dem Markt und dem Erholungs- und Sportzentrum Jarun. Es handelt sich um einen Standort, der eines der höchsten Niveaus an Fußgängerfreundlichkeit und Qualität des städtischen Lebens in Zagreb bietet.

Nahezu alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem in 2 bis 8 Minuten zu Fuß.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- der Markt,
- Verbrauch,
- Eurospin,
- SPAR,
- dm,
- Müller,
- zahlreiche kleinere Geschäfte und Serviceeinrichtungen,
- Cafés und Gastronomiebetriebe.

Im Umkreis von ca. 500 Metern stehen außerdem zur Verfügung:
- Kindergarten,
- Grundschule,
- Gesundheitszentrum,
- Apotheke,
- Parks,
- Kinderspielplätze.

HERVORRAGENDE VERKEHRSVERBINDUNG
Der Standort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Straßenbahnlinien 5 und 17 bieten eine schnelle und direkte Verbindung ins Zentrum von Zagreb, während die Bushaltestellen in Hrgovići mit Linien nach Remiza, Črnomerec und Ljubljanica nur 3 bis 5 Gehminuten entfernt sind.

Für diejenigen, die Fahrräder nutzen, ist das Viertel außerdem für den täglichen Fahrradverkehr geeignet und zahlreiche Fuß- und Radwege verbinden Jarun mit dem Rest von Zagreb.

Der besondere Wert dieses Ortes liegt in der unmittelbaren Nähe des Jarun-Sees und des Erholungszentrums, die ein hochwertiges, aktives Leben ohne Anfahrt mit dem Auto ermöglichen.

Spazierengehen, Laufen, Radfahren, Inlineskaten, Erholung, geselliges Beisammensein oder einfach nur Entspannen am See – alles ist praktisch nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt möglich.

Das Viertel ist mit viel Grün, Parks, Spazierwegen und Kinderspielplätzen geplant, oft getrennt von den Hauptstraßen.

Deshalb bietet Jarun hervorragende Bedingungen für Familien mit Kindern, Haustierbesitzer, Erholungssuchende, aber auch für alle, die in Zagreb leben und gleichzeitig Natur und einen Raum zum Ausruhen in unmittelbarer Nähe haben möchten.

FÜR LEBEN ODER INVESTITION
Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine kleinere, funktionale Immobilie in einer begehrten Lage in Zagreb sucht.

Aufgrund seiner Quadratmeterzahl, der funktionalen Aufteilung, der Loggia, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sowie der unmittelbaren Nähe von Jarun eignet es sich für:
- eigene Wohnung
- erste Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson
-  Langzeitmiete
- Investition in Immobilien am gewünschten Standort

Der größte Wert dieser Immobilie sind nicht nur ihre 37,84 m², sondern auch die Tatsache, dass fast alles, was einen hochwertigen Alltag ausmacht, nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt ist.

Jarun, Fußgängerzugänglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen, Erholungs- und Stadteinrichtungen – alles an einer Adresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1243

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
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