Einfamilienhaus Ledinska, Koprivnica, Koprivnica

Freistehendes Einfamilienhaus in Koprivnica | 80 m² + 30 m² KELLER | 521 m² GARTEN | GARAGE | LEDINSKA | RUHIGE LAGE

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Fläche von 80 m², gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 521 m², in einer ruhigen und begehrten Siedlung Ledinska in Koprivnica.
Das Haus ist ein Beispiel für klassischen Familienbau und bietet einen Mehrwert durch einen Keller von ca. 30 m², eine Garage und einen angelegten Garten.
Das Haus weist durch das Erdbeben sichtbare Schäden auf und muss vollständig saniert werden.
Die Immobilie wird daher im aktuellen Zustand verkauft und richtet sich an einen Käufer, der bereit ist, eine gründliche Sanierung und Adaptierung des Gebäudes vorzunehmen.
Es handelt sich um eine Immobilie, die hervorragende Möglichkeiten für ein komfortables Familienleben bietet, mit der Möglichkeit der schrittweisen Gestaltung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.

FUNKTIONALER ZEITPLAN
Der Wohnbereich des Hauses besteht aus:
- Eingangshalle,
- offene Küchen und Esszimmer,
- interner Flur,
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- drei Zimmer,
- Dachboden/Dachboden.

Das Haus verfügt zusätzlich über ca. 30 m² Kellerfläche, die viel Platz zum Lagern von Dingen, Werkzeugen, Winterlagern, Haushaltsgegenständen oder diversen Hobbys bietet.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage, während die Gartenfläche von 521 m² genügend Platz für einen Familienaufenthalt im Freien, einen Garten, Kinderspiele oder eine Dekoration nach eigenen Wünschen bietet.
Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, d. h. nach Absprache und Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Alles, was man für ein angenehmes Leben braucht
Das Haus verfügt über alle wichtigen Versorgungsanschlüsse:
- elektrische Energie,
- Wasser,
- Kanalisation,
- Gas.

Für die Heizung sorgen Gasöfen.
 

STANDORT
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend Ledinska, einem der schöneren Familienviertel von Koprivnica.
Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden, mit ausreichend Grünflächen und ruhigen Straßen ohne starken Durchgangsverkehr.

In der Siedlung selbst und in den umliegenden Straßen gibt es kleine Kinderspielplätze und Grünflächen, was zusätzlich zum angenehmen familiären Charakter des Ortes beiträgt.
Der große Vorteil dieser Position besteht darin, dass Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres eigenen Wohnumfelds und den einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen genießen.

Für den täglichen Bedarf stehen kleine Nachbarschaftsläden und Bäckereien zur Verfügung, größere Einkaufszentren und andere Einrichtungen sind mit dem Auto oder Fahrrad sehr schnell zu erreichen.

Von Ledinska aus ist es sehr einfach, in die Innenstadt zu gelangen.

In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich:
- der Hauptplatz der Stadt,
- Markt,
- eingerichtete Fußgängerzone,
- zahlreiche Cafés und Restaurants,
- Banken,
- Post,
- Geschäfte,
- Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule,
- Stadtpark und andere öffentliche Bereiche.

Koprivnica ist für sein ausgebautes Radwegenetz bekannt und dieser Standort ist zudem hervorragend an die Fahrradinfrastruktur der Stadt angebunden.
Dadurch ist es möglich, zahlreiche Annehmlichkeiten der Stadt schnell, sicher und ohne Auto zu erreichen, was einer der großen Vorteile des Lebens in Koprivnica ist.

IDEAL FÜR FAMILIENLEBEN
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Familiengegend suchen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Die Kombination aus 80 m² Wohnfläche, zusätzlichen 30 m² Keller, Garage und 521 m² Garten bietet ausreichend Platz für den Familienalltag, während die Eigenständigkeit des Gebäudes mehr Privatsphäre und Freiheit bei der Gartennutzung ermöglicht.

Eine ruhige Straße ohne starken Verkehr eignet sich besonders für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die nach einem Arbeitstag die Ruhe des eigenen Zuhauses genießen möchten, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen Einfamilienhaus, funktionellem Garten, Garage und zusätzlichem Platz sind und Ihnen gleichzeitig eine ruhige Lage mit einer schnellen Anbindung an das Zentrum von Koprivnica wichtig ist, stellt diese Immobilie eine Gelegenheit dar, die Aufmerksamkeit verdient.

Die Immobilie verfügt über eine richtige und vollständige Dokumentation, die den Kauf über ein Wohnungsbaudarlehen ermöglicht.

Ruhiges Ledinska, eigener Garten, Einfamilienhaus, Garage und die Stadt zum Greifen nah – eine hochwertige Grundlage für das Familienleben in Koprivnica.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1244

Matija Grkčević
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Mob: 097 607 1229
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