Vierzimmerwohnung Pazin, Pazin

PAZIN – EINE FAMILIENWOHNUNG, DIE EIN HAUS ERSETZEN KANN, IN RUHIGER LAGE NATURNAHEWenn Sie den Platz und den Komfort eines Hauses suchen, aber den Preis und die Wartung, die ein Haus erfordert, nicht bezahlen möchten oder können, stellt diese Immobilie eine sehr interessante Alternative dar.

In ruhiger Lage in Pazin, direkt an der Natur, befindet sich diese äußerst großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 118,65 m², die mit ihrer Quadratmeterzahl, Aufteilung und den dazugehörigen Räumen das Wohngefühl in einem Haus realistisch vermitteln kann.

Die Wohnung befindet sich in 2. Etage eines Wohngebäudes mit nur vier Wohnungen, und das Gebäude verfügt über einen ordnungsgemäßen Legalitätsnachweis und alle vier Wohnungen sind Eigentumswohnungen.

Grundrissmäßig verfügt die Wohnung über 96,97 m² Nettowohnfläche, zudem verfügt sie über ein gesamtes Dachgeschoss von 21,68 m².
Es besteht aus:

Eingangshalle, Gäste-WC, Vorratskammern/Vorratskammern, geräumiges Wohnzimmer, Küchen und Esszimmer, drei Schlafzimmer Badezimmer Überdachte Terrassen an der Südfassade.Darüber hinaus befindet sich an der Nordostecke eine geschlossene Loggia, die als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder erweiterter Teil des Wohnzimmers dienen kann.Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, wobei die Wasser-, Strom- und Abwasserinstallationen, Böden, komplette Außenschreinereiarbeiten und Jalousien ausgetauscht wurden. Es sind hochwertige PVC-Tischlereien mit dreischichtigem Glas, doppelter Füllung mit Argon und LOW-E-Beschichtung eingebaut, während die Jalousien wärmeisoliert sind. Darüber hinaus wurden die Innendämmung der Wände in den Räumen zur Nordfassade und die Dämmung der Decken in Küche und Zimmern durchgeführt.

Die Heizung erfolgt über ein ölbefeuertes Fußbodensystem mit Heizkörpern, während zur Kühlung eine im Wohnzimmer befindliche Klimaanlage genutzt wird. Eigener Heizraum und Heizkessel befinden sich im Dachgeschoss.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Möbel, Küche, Sanitäranlagen und Beleuchtungskörper.

Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass die Wohnung über keinen privaten Parkplatz verfügt, sondern ein öffentlicher Parkplatz genutzt wird. 

Warum diese Immobilie?

Ganz einfach, diese Familienwohnung ersetzt ein Haus und reduziert von Anfang an Wartungs- und Anschaffungskosten, 118,65 m² Gesamtfläche, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, zwei Loggien, angebautes Dachgeschoss, komplett renovierter Innenbereich und ruhige Lage direkt an der Natur.

Ruhe, Natur, große Quadratmeterzahl und die Tatsache, dass sich das Anwesen ganz in der Nähe des Stadtzentrums befindet, sind eine gewinnbringende Kombination für die Familie.

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Filip Marić
Leiter der Region Istrien/ Lizenzierter Vertreter
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ID CODE: S248

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