Einfamilienhaus Pobri, Opatija - Okolica, Pobri, Volosko, Opatija

OPATIJA, UMGEBUNG | In unmittelbarer Nähe von Opatija, in einer äußerst attraktiven Lage mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, befindet sich diese beeindruckende freistehende Villa von 414 m², umgeben von einem großzügigen Garten von ca. 1.400 m².Es handelt sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter, deren größter Wert nicht nur in ihrer beeindruckenden Fläche und Lage liegt, sondern auch in der einzigartigen Kombination aus Architektur, Raum und Aussicht. Die Villa wurde auf eine Weise gebaut, die sich von den üblichen Neubauten abhebt – ein interessanter und anderer Baustil, eine sehr hochwertige Raumaufteilung und eine solide und durchdachte Konstruktion verleihen ihr eine ausgeprägte Persönlichkeit und das Potenzial, nach der Renovierung zu einem der repräsentativsten Privatresidenzen im Raum Opatija zu werden.

Besonders hervorzuheben ist der Blick, der sich auf das Meer und die Kvarner-Bucht öffnet. Große Ausblicke, ein offener Horizont und eine dominante Lage schaffen ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, das kaum zu finden ist. Dies ist eine Immobilie, bei der die Aussicht nicht nur einen Mehrwert darstellt, sondern eines der wichtigsten architektonischen Elemente.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet äußerst funktionalen Wohnraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und ein separates Apartment, was dem Raum zusätzliche Flexibilität und die Möglichkeit der Unterbringung von Gästen, Familienmitgliedern oder Mitarbeitern verleiht.

Das Erdgeschoss ist als repräsentativer Wohnbereich konzipiert. Es erstreckt sich über das Wohnzimmer, die Küche, die Loungebar und das Arbeitszimmer sowie das Badezimmer und die Garage. Diese Anordnung ermöglicht einen sehr angenehmen Alltag, aber auch die Schaffung eines eleganten Raums für Zusammenkünfte, Abendessen und private Zusammenkünfte, mit einer Aussicht, die dem gesamten Innenraum einen besonderen Charakter verleiht.

Im ersten Stock befinden sich bis zu fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, sodass die Villa ausreichend Platz und Privatsphäre für eine größere Familie, Gäste oder ein luxuriöses Wohnkonzept bietet.

Das Anwesen wird mit einer Gartenfläche von ca. 1.400 m² verkauft, was das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität zusätzlich unterstreicht. Es stehen drei Garagen- und drei Außenparkplätze zur Verfügung, was für eine so geräumige Residenz ein erheblicher Vorteil ist.

Das Dach und die Fassade sind in sehr gutem Zustand, während der Innenraum einer Renovierung bedarf. Genau hier liegt das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie: Die grundlegende Qualität, Konstruktion, Aufteilung und Lage sind bereits vorhanden, und der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, die Inneneinrichtung ganz nach seinem Geschmack anzupassen und die Villa unter Beibehaltung ihres besonderen architektonischen Charakters in eine zeitgemäße Luxusresidenz zu verwandeln.

Die Villa verfügt über eine Ölzentralheizung und bietet aufgrund ihrer Fläche, ihres Gartens, ihrer Zimmeranzahl und ihrer außergewöhnlichen Lage zahlreiche Möglichkeiten – von der exklusiven Privatresidenz für ganzjähriges Wohnen bis hin zur repräsentativen Ferienwohnung oder High-End-Investition.

Dies ist keine typische Immobilie, die nur anhand der Quadratmeterzahl verglichen werden kann. Sein wahrer Wert liegt in der Kombination aus seltener Lage, beeindruckender Aussicht, großem Privatgarten, hochwertiger Bauweise und charaktervoller Architektur.

Mit einer sorgfältig geplanten Renovierung kann diese Villa zu einem äußerst eleganten Zuhause an einem der attraktivsten Orte im Hinterland von Opatija werden – einem Ort, an dem sich Luxus nicht nur im Raum widerspiegelt, sondern vor allem in der Aussicht, Privatsphäre und Atmosphäre, die er bietet.

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