Einzimmerwohnung fünfte Etage, Centar, Pula

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und bekannt für ihre reiche Geschichte, gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Lebensqualität während des ganzen Jahres. Das Stadtzentrum bietet unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Geschäften, Gastronomiebetrieben, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und weiteren städtischen Angeboten. Einen besonderen Vorteil dieser Lage stellt die Nähe zur Universität dar, wodurch die Immobilie insbesondere für eine langfristige Vermietung an Studierende interessant ist.


Zum Verkauf steht eine funktionale Wohnung mit einer Wohnfläche von 27 m², die sich in einem Gebäude im Zentrum von Pula befindet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem multifunktionalen Raum, der sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt wird. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2021. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt, während die übrigen Bereiche mit Keramikfliesen ausgestattet sind. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler sowie über einen Abstellraum. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Parkmöglichkeiten stehen im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung, was für eine Immobilie in zentraler Stadtlage einen erheblichen Vorteil darstellt.


Aufgrund der kompakten Wohnfläche, der funktionalen Raumaufteilung und der unmittelbaren Nähe zur Universität stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für die langfristige Vermietung dar, insbesondere an Studierende und jüngere Personen, die im Stadtzentrum wohnen möchten. Separate Verbrauchszähler erleichtern die Kontrolle der laufenden Kosten, während die Parkmöglichkeit und der zugehörige Abstellraum die praktische Nutzung der Wohnung zusätzlich erhöhen. Die Wohnung eignet sich ebenfalls für Käufer, die eine kleinere Immobilie zur Eigennutzung mit der Möglichkeit einer späteren Vermietung suchen.


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Matea Tomišić

Assistentin in der Immobilienvermittlung

Family nekretnine d.o.o.