Einfamilienhaus 365 m², ausgezeichneter Zustand, Novalja

In Stara Novalja, in erster Reihe zum Meer, wird ein Haus mit fünf separat eingetragenen Apartments, großen Terrassen und offenem Meerblick verkauft. Das Meer und der Strand befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt, und die unmittelbare Verbindung zwischen dem Haus, den Terrassen und der Küste verleiht dieser Immobilie einen Charakter, der heute selten zu finden ist.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 797 m2, während die Gesamtfläche der Immobilie etwa 706 m2 beträgt. Etwa 365 m2 entfallen auf geschlossene Innenräume, während sich fast 300 m2 Terrassen und fünf zugehörige Parkplätze besonders hervorheben.

Die fünf Apartments bilden vollständig separate Einheiten, was einen angenehmen Aufenthalt mehrerer Familienmitglieder bei gleichzeitiger Wahrung der eigenen Privatsphäre ermöglicht. Die Immobilie kann sowohl als Familienhaus am Meer genutzt werden, als auch die eigene Nutzung eines Apartments mit der Vermietung der verbleibenden vier Einheiten kombiniert werden.

Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Es wurden völlig neue Elektro- und Wasserinstallationen durchgeführt, die Fenster und Fliesen erneuert, die Badezimmer gestaltet und hochwertige, maßgefertigte Küchen mit Geräten eingebaut. Es wurde auch eine Vorbereitung für Solarpanels durchgeführt, während im gesamten Untergeschoss Heizungsinstallationen verlegt wurden.

Die Bauqualität zeigt sich auch in der Ausführung des Objekts, von den stabilen Wänden bis zum Belüftungsraum, der entlang der Rückseite des Hauses ausgeführt ist und zur besseren Belüftung und Schutz des Raumes beiträgt. Der Großteil der Arbeiten ist abgeschlossen, während im Innenbereich noch die Endausstattung mit Möbeln und einige kleinere ästhetische Details verbleiben.

Ein besonderer Teil der gesamten Geschichte ist der Raum direkt vor dem Haus. Direkt an der Küste befindet sich eine Terrasse mit einer Fläche von etwa 100 m2, ideal für Aufenthalte am Meer und zum Genießen des offenen Blicks und der Sonnenuntergänge. Einige Stufen trennen sie vom Strand, und unter der Terrasse befinden sich zwei Abstellräume. An der Küste befinden sich auch drei Bootsanleger, die der Eigentümer seit vielen Jahren nutzt.

Die Dokumentation der Immobilie ist in Ordnung: das Eigentum ist 1/1, lastenfrei, die Apartments sind eingetragen, und für das Objekt gibt es eine Nutzungsbewilligung.

Erste Reihe zum Meer, fünf vollständig getrennte Apartments, äußerst geräumige Terrassen und ordentliche Dokumentation machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Stara Novalja.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.