Einfamilienhaus 120 m², Rovinj

Ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 120 m steht zum Verkauf. Es befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Rovinj, nur 50 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt.

Diese Immobilie besticht durch ihre Lage, Privatsphäre und flexible Raumaufteilung. Sie liegt am Ende einer Häuserreihe und grenzt direkt an einen Pinienwald. Dadurch entsteht ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten von Rovinj gewährleistet ist.

Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohnungen und ein zusätzliches Studio-Apartment aufgeteilt und eignet sich daher hervorragend zur touristischen Vermietung, zur Eigennutzung durch Familien oder zur Kombination aus Eigenwohnsitz und zusätzlichen Mieteinnahmen.

AUFTEILUNG DER IMMOBILIE

Im Hochparterre und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei sehr ähnliche Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang und funktionaler Raumaufteilung:

- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- große Terrasse mit Meerblick

Der besondere Reiz der Wohnungen liegt in den großzügigen Terrassen, die sich ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Abende in mediterranem Ambiente mit Meerblick eignen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Studio-Apartment mit eigenem Bad, ideal für Gäste, als zusätzliche Unterkunft oder zur flexiblen Nutzung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

PRIVATGARTEN UND WEITERE OPTIONEN
Das Haus liegt auf einem umzäunten Garten von ca. 300 m, der ausreichend Platz für den Alltag im Freien, zum geselligen Beisammensein und zum Parken mehrerer Fahrzeuge bietet.

Das Grundstück umfasst außerdem:

- mehrere private Parkplätze
- einen Grillplatz
- ein kleines Nebengebäude, das als Abstellraum dient

Ein weiteres besonderes Merkmal des Anwesens ist die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten. Dies schafft zusätzlichen Wohnraum und steigert den Wert der Immobilie.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer das Grundstück erweitern und noch mehr privaten Wohnraum schaffen.

HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Dank der bereits vorhandenen separaten Wohneinheiten stellt das Anwesen eine sehr interessante Investition für die touristische Vermietung dar.

Es kann genutzt werden als:
eine Ferienimmobilie mit mehreren separaten Einheiten
ein Familienhaus für mehrere Generationen
Ihr eigenes Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen
eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Nutzung

Die Nähe zum Meer, der Meerblick, die privaten Parkplätze, das angelegte Grundstück und die Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv auf dem Immobilienmarkt von Rovinj.

ÜBER DIE LAGE
Borik zählt zu den begehrtesten Wohn- und Feriengebieten von Rovinj und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, Pinienwälder und das friedliche mediterrane Flair. Die Kombination aus Natur, Meer und guter Anbindung an die Stadt macht diesen Ort äußerst attraktiv zum Wohnen und Urlauben.

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die nur 50 Meter entfernte Strandlage, die es Ihnen ermöglicht, das Meer in wenigen Augenblicken zu erreichen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 120 m und ist in drei separate, geschmackvoll eingerichtete Wohneinheiten unterteilt.

Rovinj ist eine der bekanntesten und begehrtesten Städte Istriens und besticht durch seine Altstadt, sein reiches kulturelles Erbe, seine Gastronomie, seine Naturschönheiten und sein vielfältiges touristisches Angebot. Die Stadt zieht das ganze Jahr über in- und ausländische Gäste an, was die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien zur touristischen Vermietung weiter ankurbelt.

Dieses Haus bietet daher etwas, das auf dem Rovinjer Immobilienmarkt besonders wertvoll ist: das Meer in unmittelbarer Nähe, Privatsphäre, mehrere Wohneinheiten, einen eigenen Parkplatz und die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung des Grundstücks.

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