Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit Meerblick in bester Lage in Zadar, im Stadtteil Borik, in der Nähe des Meeres und gepflegter Strände.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Stockwerken: Keller, Erdgeschoss, erster, zweiter Stock, dritter Stock und alle Stockwerke sind durch einen Aufzug verbunden.
 
Das Gebäude ist komplett fertiggestellt, die Baugenehmigung liegt vor und die Wohnung ist sofort bezugsfertig!
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
- Stahlbeton-/Betonbaukonstruktion
- Thermofassade / Styropor - 10 cm
- Tiefgarage/Stellplätze für Mieter
- Abstellraum/Speisekammer im Keller
- Aufzug vom Keller (Garage und Abstellraum) zu den Wohnungen (3. OG)
- Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Glas und eingebauten Moskitonetzen
- Rollläden mit elektrischen Hebevorrichtungen
- Einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren mit umlaufender Zarge
- Geräumige Zimmer
- Große Glaswände
- Große Terrassen
- Videoüberwachung im Erdgeschoss
 
 
2. Stock - LUXUS-Apartment mit drei Schlafzimmern
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus: Flur (4,68 m2), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) (37,77 m2), Flur (2,92 m2), drei Schlafzimmern (13,80 m2, 10,39 m2, 10,83 m2), zwei Badezimmern (5,41 m2 und 3,79 m2) und einer Loggia (12,90 m2) mit Blick auf das Meer und die Inseln.
Der Innenraum der Wohnung mit Terrasse nimmt eine Nutzfläche von 89,59 m2 ein.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein Garagenstellplatz (23,90 m2) und ein Abstellraum (5,93 m2), im Hof ​​des Gebäudes befindet sich ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz (13,73 m2).
Der gesamte Nettonutzwert der Wohnungsfläche mit Ausstattung beträgt 118,75 m².
 
 
Wohnungsausstattung
- Bodenbeläge - Parkett und Keramik 1. Klasse
- Dreischichtige Aluminiumschreinerei, Moskitonetze und elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage an der Haustür - WLAN-Steuerungsmöglichkeit
- Lackierte Zimmertüren
- Einbruch-/feuerfeste Eingangstür - WLAN-Steuerungsoption, Öffnung mit Karte oder Fingerabdruck - je nach Kundenwunsch
- Fußbodenheizung in Badezimmern, Küche und Wohnzimmer installiert - WIFI-Steuerungsoption
- Kühlen/Heizen über Multisplit-Brüstungsklimageräte - WLAN-Steuerungsmöglichkeit
 
DER VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Verkäufer eine juristische Person ist, der Käufer also KEINE Grunderwerbsteuer zahlt!
Für eine Besichtigung der Location/Immobilie und alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
 
 
LAGE:
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und Strand, ca. 400 m und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km und vom Flughafen Zemunik sind es ca. 16 km.
BORIK ist als der Teil der Stadt Zadar mit den schönsten Stränden bekannt und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften und verschiedenen Annehmlichkeiten. Eine lange Promenade mit Strand führt zu den örtlichen Jachthäfen und Häfen und die Kieselküste bietet einen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels. Der kilometerlange Strand Borik liegt 4 km nördlich des Stadtzentrums, in der Nähe des gleichnamigen kleinen Yachthafens. Der Strand mit feinen Kieselsteinen und sandigen Abschnitten ist bei Kindern und Erwachsenen gleichermaßen beliebt, denn das flach ins kristallklare Meer abfallende Ufer sowie die Freizeitmöglichkeiten versprechen Spaß im Wasser und am Ufer. Die Blaue Flagge garantiert eine hohe Wasser- und Strandqualität.
Die Stadt Zadar liegt im Zentrum der Adriaküste, zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus und ist von vier Nationalparks umgeben (Plitvicer Seen, Paklenica, Krka-Wasserfälle und Kornati-Archipel).
Der Flughafen Zadar liegt nur 13 km vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit vielen europäischen Städten und Reisezielen verbunden. Der Fährhafen Zadar ist ca. Der Hafen ist ca. 5 km lang, hat Verbindungen zu den meisten Inseln und ist während der Sommersaison ein Zwischenstopp für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.