Einfamilienhaus Vele Srakane, Mali Lošinj, Mali Lošinj

Ein äußerst seltenes und attraktives Anwesen steht zum Verkauf: eine einheimische Steinruine (Flurstück 399, Katastereinheit Ćunski) in erster Reihe zum Meer auf der friedlichen und bezaubernden Insel Vele Srakane. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 163 m² und weist folgende Katasterdaten aus: • Abgegrenzte Ruine/Gebäude: 34 m² • Hof: 41 m² • Weide/Land: 88 m² Das Anwesen liegt direkt am Meer und verfügt über eine natürliche Treppe sowie einen direkten Zugang durch mediterranes Grün, der unmittelbar zum Steinstrand und dem kristallklaren Meer führt. Dank des bestehenden, abgegrenzten Gebäudes (34 m² Grundfläche) bietet das Anwesen eine ideale Grundlage für den Wiederaufbau und Bau eines einheimischen, eingeschossigen Hauses mit Galerie oder ausgebautem Dachgeschoss (ca. 50–60 m² Wohnfläche), einem idyllischen Garten und Blick auf das offene Meer und den Sonnenuntergang. ÜBER DEN ORT – INSEL VELE SRAKANE: Die Insel Vele Srakane ist eine kleine, unberührte Oase der Ruhe westlich der Insel Lošinj, zwischen Susak und Unije. Es gibt weder Autos noch Hotels, Geschäfte oder Lärm auf der Insel – nur eine lokale Bootslinie verbindet sie mit Mali Lošinj. Die Insel ist bekannt für ihr kristallklares, türkisfarbenes Meer, ihre artenreiche Unterwasserwelt, ihre unberührte Natur und absolute Ruhe. Sie ist einer der wenigen verbliebenen Zufluchtsorte an der Adria, wo man das ursprüngliche, authentische mediterrane Leben und absolute Privatsphäre erleben kann. HAUPTMERKMALE UND SPEZIFIKATIONEN: • Gesamtgrundstücksfläche: 163 m² (Flurstück 399, Katastergebiet Ćunski) • Grundrissfläche der Ruine: 34 m² (vollständig im Katasterplan eingezeichnet) • Hof und Weide: 129 m² (41 m² Hof + 88 m² Weide) • Lage: Erste Reihe zum Meer mit direktem Zugang zum Strand • Energie- und Wasserversorgung: Ideal für ein autarkes Inselsystem (Solaranlage und Wassertank/Entsalzungsanlage) • Eigentumsverhältnis: Regelmäßig (1/1) VORTEILE DER IMMOBILIE: • Unvergleichliche Lage in erster Reihe: Immobilien direkt am Meer auf Inseln wie Srakan sind äußerst selten. • Direkter Zugang zum Meer: Privater Weg und Treppe führen direkt zum Naturstrand. • Im Kataster eingetragenes Grundstück: Dies erleichtert den Wiederaufbau und die rechtliche Erneuerung eines Steinhauses erheblich. • Erstklassige Robinson-Oase: Ideal für Wassersportbegeisterte, Taucher, Angler und alle, die der Zivilisation in vollkommener Harmonie mit der Natur entfliehen möchten. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für die Verwirklichung Ihrer privaten Traum-Oase am Meer! Für weitere Informationen, Einblick in die Katasterunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner – Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

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