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Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Icici, Ika, Opatija
€ 625.000
Anzeige aktualisiert am: 02.09.2026
Beschreibung
Referenz: 49364
Opatija, Ika, Penthouse, 176,48 m, Terrasse, Neubau
In einem Neubau in ruhiger Lage oberhalb von Ika steht ein Penthouse mit einer Gesamtfläche von 176,48 m zum Verkauf. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt, und der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, die Bodenbeläge selbst auszuwählen und so die Inneneinrichtung individuell nach seinen Wünschen und seinem Stil zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Wohnhauses und verfügt über einen separaten Zugang über eine eigene Außentreppe, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Die Wohnfläche beträgt 107,48 m. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (40,36 m), drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Fluren und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon (35,16 m) mit Meerblick. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse (135,62 m), die als zusätzlicher Wohnraum im Freien konzipiert wurde.
Die Dachterrasse verfügt über eine ca. 30 m große Pergola, Platz für eine Sommerküche mit vorbereiteten Installationen sowie die Möglichkeit, einen Whirlpool oder einen Pool zu installieren. Dank der Terrassenfläche und des freien Ausblicks kann der zukünftige Eigentümer hier einen privaten Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein gestalten.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und Split-Klimaanlagen ausgestattet, die ganzjährig für effizientes Heizen und Kühlen sorgen. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A+.
Die Gesamtfläche von 176,48 m setzt sich zusammen aus einer Wohnfläche von 107,48 m, einem überdachten Balkon von 35,16 m (berechnet mit dem entsprechenden Koeffizienten), einer Dachterrasse von 135,62 m, einem privaten Treppenhaus von 12,51 m und zwei privaten Parkplätzen.
Die Immobilie liegt ca. 350 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Strände, die Uferpromenade Lungomare und der Yachthafen ACI Ičići befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Opatija ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einer großen Dachterrasse, Panoramablick aufs Meer, privatem Zugang und zwei Parkplätzen macht diese Immobilie interessant für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Kapitalanlage an der Riviera von Opatija.
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID CODE: 49364
Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: +385 98 13 77 003
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt, und der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, die Bodenbeläge selbst auszuwählen und so die Inneneinrichtung individuell nach seinen Wünschen und seinem Stil zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Wohnhauses und verfügt über einen separaten Zugang über eine eigene Außentreppe, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Die Wohnfläche beträgt 107,48 m. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (40,36 m), drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Fluren und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon (35,16 m) mit Meerblick. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse (135,62 m), die als zusätzlicher Wohnraum im Freien konzipiert wurde.
Die Dachterrasse verfügt über eine ca. 30 m große Pergola, Platz für eine Sommerküche mit vorbereiteten Installationen sowie die Möglichkeit, einen Whirlpool oder einen Pool zu installieren. Dank der Terrassenfläche und des freien Ausblicks kann der zukünftige Eigentümer hier einen privaten Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein gestalten.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und Split-Klimaanlagen ausgestattet, die ganzjährig für effizientes Heizen und Kühlen sorgen. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A+.
Die Gesamtfläche von 176,48 m setzt sich zusammen aus einer Wohnfläche von 107,48 m, einem überdachten Balkon von 35,16 m (berechnet mit dem entsprechenden Koeffizienten), einer Dachterrasse von 135,62 m, einem privaten Treppenhaus von 12,51 m und zwei privaten Parkplätzen.
Die Immobilie liegt ca. 350 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Strände, die Uferpromenade Lungomare und der Yachthafen ACI Ičići befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Opatija ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einer großen Dachterrasse, Panoramablick aufs Meer, privatem Zugang und zwei Parkplätzen macht diese Immobilie interessant für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Kapitalanlage an der Riviera von Opatija.
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Mladen Tićak. sprechen
Merkmale
- Art
- Vierzimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2 etage
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 176 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 625.000
- Preis pro m²
- 3.551 €/m²
Energieeffizienz
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Mladen Tićak
