Bauland zur Verkauf

Pašman, DOBROPOLJANA, Wir verkaufen ein Baugrundstück mit einer Fläche von 545 m2, rechteckiger Form mit den Maßen ca. 30 m x 20 m. Zum Meer und zum kürzlich rekonstruierten und angelegten Strand sind es nur 300 Meter über eine breite Straße. Das Gelände ist leicht zum Meer hin geneigt und bietet einen weiten Blick auf dieses. Mit seiner Westseite liegt es an der Straße, die an dieser Stelle in die Hauptinselstraße einmündet. Auf der Ostseite führt es auf einen Waldweg, über den man zu Fuß oder mit dem Auto zu den Olivenhainen im Inselinneren gelangen und an die Haupt-Waldverkehrsstraße entlang der Insel anschließen kann. Das Grundstück ist, vom Meer aus betrachtet, das letzte Baugrundstück, sodass oberhalb davon keine Bebauung möglich ist. Die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich in der Straße vor dem Grundstück.

Gemäß dem Hauptentwässerungsprojekt ist dort auch ein Anschluss an die Abwasserentsorgung vorgesehen; bis zu deren Errichtung ist die Anlage einer Septik- oder Biogrube vorzusehen. Das Grundstück ist gemäß den Bestimmungen zur Umsetzung des Raumordnungsplans der Gemeinde Pašman für den Bau eines Hauptwohngebäudes sowie von Nebengebäuden geeignet.

- max. Bruttogeschossfläche aller oberirdischen Etagen beträgt 300 m2 (bis 450 m2 mit Nebengebäuden) + Keller und/oder Souterrain

- max. zulässige Geschosszahl ist: Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss oder

Keller + Souterrain + Erdgeschoss + 1. Stock + Dach

- max. Gebäudehöhe beträgt 9,00 m

(2) Die Anzahl der Wohneinheiten für das Wohngebäude auf diesem Grundstück beträgt höchstens drei (3) Wohnungen.

Gemischtwarenläden, Metzgereien, Fischmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Tavernen und Restaurants, Kulturdenkmäler, angelegte und gepflegte Sand- und Steinstrände, Radwege für Straße und Mountainbike, Aussichtspunkte mit Blick sowohl nach Nordosten - den Pašman-Kanal - als auch nach Südwesten - den Mittelkanal und den Kornati-Archipel - sowie zahlreiche Unterhaltungs- und Sportveranstaltungen machen diese dalmatinische Insel in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Adriadestinationen.

Mit dem Festland ist die Insel Pašman durch Fähren über Biograd und Zadar sowie per Schiff mit der historischen Altstadt von Zadar verbunden.

Alle weiteren Informationen können Sie gerne per WhatsApp anfordern: +385 98 546 540 oder per E-Mail: danijel.katicin@c21.hr

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CENTURY 21 Immobilienagentur