Casa Bella iz ponude izdvaja iznimno svijetlu mansardu smještenu na 4. katu zgrade u samom centru Rijeke, na atraktivnoj lokaciji Fiumara. Stan raspolaže s 100 m² u vlasničkom listu (114 m² u naravi) te čak 17 prozora koji prostoru osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže projekt s velikim potencijalom. U stan je već uloženo kroz započetu adaptaciju, a predviđena je podjela na dvije stambene jedinice s izvedenim instalacijama za dvije kupaonice i dvije kuhinje. Grijanje je predviđeno na električnu energiju, pri čemu je priprema za klima uređaje već izvedena, dok je gradski plin doveden do ulaza u stan.

Važno je istaknuti da je zbog dugogodišnjeg propuštanja krova došlo do oštećenja međukatne konstrukcije na približno 25 m², što je dokumentirano nalazom i mišljenjem sudskog vještaka, a budući vlasnik može preuzeti eventualna potraživanja ukoliko se odluči baviti tim postupkom.

Nekretnina zahtijeva završetak započete adaptacije i sanaciju oštećenja nastalih uslijed dugogodišnjeg propuštanja krova, što je potrebno uzeti u obzir prilikom planiranja budućih ulaganja.

Posebnu vrijednost nekretnini daje uključen idejni projekt adaptacije te mogućnost ostvarivanja izvrsnog povrata kroz dugoročni ili turistički najam.

Vlasništvo je uredno (1/1, bez tereta), a zgrada okuplja sve veći broj novih vlasnika koji planiraju ulaganja u zajedničke dijelove zgrade, uključujući sanaciju krova i međukatne konstrukcije kroz sredstva pričuve.

Napomena: Fotografije u oglasu ne prikazuju trenutno stanje stana. Snimljene su prije početka adaptacije, nakon čega je sav namještaj uklonjen iz prostora. Za ozbiljne zainteresirane kupce dostupni su videozapisi koji prikazuju trenutno stanje nekretnine.

ID CODE: 7111

Sara Golik, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: +385 99 8223 343
E-mail: sgolik@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr



ID CODE: 7111

Sara Golik, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: +385 99 8223 343
E-mail: sgolik@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr

Croazia

Balkon

Terrasse

Wohnung

aktiv

Vierzimmerwohnung Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka



ID CODE: 7111

Sara Golik, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: +385 99 8223 343
E-mail: sgolik@casabell...

Vierzimmerwohnung Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka | 4 Zimmer | 114 m²

Verkauf Wohnung Rijeka. Vierzimmerwohnung in Centar, Rijeka. Vierte etage, unabhängige heizung, ref. 3808397

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.

Vierzimmerwohnung Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka

Immobilienanzeigen in Rijeka

Gemeinde Rijeka

Provinz von Primorsko-goranska

Immobilienpreis in Rijeka