Einfamilienvilla Obala Miline 34, Rogoznica

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche moderne Villa mit Pool vorzustellen, die in zweiter Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil von Rogoznica liegt, nur 20 Meter vom Strand entfernt. Die Villa befindet sich am Ende einer Straße und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen herrlichen Panoramablick auf die Adria. Ein besonderes Highlight ist der Pool auf der oberen Terrasse neben dem Jacuzzi, von wo aus spektakuläre Meerblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge genossen werden können.

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer und wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine modern eingerichtete Küche mit Essbereich sowie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die großen Badezimmer sind elegant durch Glaswände von den Schlafzimmern getrennt. Vor der Villa gibt es eine große überdachte Terrasse mit Sitzbereich, ideal für entspannte Mahlzeiten und geselliges Beisammensein im Freien.

Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick und eine große überdachte Terrasse befinden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich besonders durch seine Lage am Meer, den herrlichen Ausblick, den begehbaren Kleiderschrank und den direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Außen-Sitzbereich aus.

Das obere Stockwerk ist als Raum zum Entspannen und für Unterhaltung konzipiert. Hier befinden sich eine Miniküche, ein Aufenthaltsbereich, eine Sauna und ein Billardtisch, während die Außenterrasse eine echte private Lounge am Meer darstellt. Auf der großen Holzterrasse befinden sich der Pool und der Jacuzzi sowie Liegeflächen und ein Tisch mit Stühlen für gesellige Abende bei Sonnenuntergang.

Vor der Villa gibt es Parkplätze für drei Autos, daneben einen Außenkamin zum Grillen und gepflegte Grünflächen, die die Praktikabilität und Privatsphäre der Immobilie zusätzlich unterstreichen.

Die Villa ist nur zwei Gehminuten vom Strand entfernt, während das Zentrum von Rogoznica in etwa 15 Minuten zu Fuß oder wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der Flughafen Split ist etwa 20 Autominuten entfernt, und die historische Stadt Trogir etwa 10 Minuten.

Rogoznica ist eines der attraktivsten Küstenziele Mitteldalmatiens, bekannt für kristallklares Meer, ruhige Atmosphäre, malerische Promenade sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Einen besonderen Wert verleiht der Lage die Marina Frapa, eine der bekanntesten Marinas an der Adria, sowie das Naturphänomen Drachenauge. Dank der Lage zwischen Šibenik, Trogir und Split bietet die Villa eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten kulturellen, historischen und touristischen Ziele Dalmatiens.

Diese moderne Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine luxuriöse Immobilie am Meer mit Pool, großen Außenbereichen und Annehmlichkeiten für ganzjährigen Genuss suchen. Sie eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch als Investition in hochwertige touristische Vermietung.

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