Einfamilienhaus 237 m², neu, Šolta

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet Ihnen eine neu erbaute Villa mit freiem Meerblick in Rogač auf der Insel Šolta zum Kauf an.

LAGE

Diese Villa befindet sich auf der Insel Šolta im malerischen Dorf Rogač und bietet die perfekte Kombination aus mediterraner Ruhe, natürlicher Schönheit und hervorragender Verkehrsanbindung.

Šolta zählt zu den schönsten Inseln Mitteldalmatiens und ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre unberührte Natur, Olivenhaine, traditionelle Steindörfer und den entspannten Insellebensstil. Die Insel ist von Split aus in nur etwa 50 Minuten mit der Fähre oder in 20 Minuten mit dem Katamaran erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anreise das ganze Jahr über ermöglicht. Dank regelmäßiger Fährverbindungen ist die Insel leicht zugänglich, und die Überfahrt bietet einen angenehmen Einstieg in das mediterrane Leben.

Rogač ist der wichtigste Fährhafen und das Tor zur Insel Šolta. Einst vorwiegend als Transithafen bekannt, hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort entwickelt. Die steigende Anzahl hochwertiger Einfamilienhäuser und luxuriöser Villen zeugt von der Entwicklung und wachsenden Beliebtheit der Insel bei Käufern, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Reiseziel suchen.

Einer der größten Vorteile dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Fährhafen, sodass bei der Ankunft auf der Insel kein Auto benötigt wird. Die meisten Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar: gepflegte Kiesstrände, eine Strandpromenade, ein ganzjährig geöffnetes Restaurant und Café sowie das Ortszentrum.

Naturliebhaber werden die zahlreichen versteckten Buchten, naturbelassenen Strände und natürlichen Badefelsen in unmittelbarer Nähe besonders schätzen, die absolute Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Erlebnis bieten.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem wunderschönen, unverbauten Meerblick, der zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre schafft und die Villa zu einem idealen Ort für einen Urlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt macht.

BESCHREIBUNG

Diese 2025 fertiggestellte Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und zeitloses mediterranes Ambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von 950 m gelegen, bietet diese Villa mit einer Wohnfläche von 237 m auf zwei Etagen maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität das ganze Jahr über.

Das Erdgeschoss besticht durch ein elegantes, offenes Raumkonzept mit einer modern ausgestatteten Küche, einem geräumigen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer. Große Glaswände durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pool, Sonnendeck und Sommerküche ein idealer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die allen Familienmitgliedern und Gästen absolute Privatsphäre und Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separate Nebengebäude mit privatem Fitnessraum und Sauna eine Wellness-Oase zum Entspannen und Erholen.

Das Interieur der Villa zeichnet sich durch ein modernes und anspruchsvolles Design, sorgfältig ausgewählte Details und hochwertige Materialien aus, die ein Gefühl von Eleganz und Behaglichkeit schaffen. Die Villa ist vollklimatisiert.

Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet. Eine Solaranlage auf dem Flachdach produziert ausreichend Strom für das gesamte Anwesen, wodurch die Wartungskosten deutlich gesenkt und die Energieunabhängigkeit erhöht werden.

In ruhiger Lage mit freiem Panoramablick auf das Meer bietet diese Immobilie die ideale Balance aus Luxus, Privatsphäre und Natur. Ob Sie ein exklusives Familiendomizil, ein Ferienhaus oder eine erstklassige Investition in die touristische Vermietung suchen diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier trifft moderner Luxus auf authentischen mediterranen Lebensstil.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.
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ID CODE: 6443

Tanja Lucić
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