Na ekskluzivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pješčane Uvale i Medulina te svega 800 metara od mora, smjestila se ova iznimna i pažljivo održavana nekretnina koja objedinjuje autentičan mediteranski karakter, privatnost, kvalitetnu infrastrukturu i izvanredan investicijski potencijal. Na zemljištu površine 754 m² nalaze se dvije zasebne stambene cjeline, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za luksuzni turistički najam, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i ostvarivanja prihoda.

Glavna kuća, površine 133 m², izvedena je u tradicionalnom kamenom stilu te pruža ugodan i funkcionalan životni prostor. Sastoji se od tri udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om i ostave. Kuća je opremljena sa šest klima-uređaja i optičkim internetom, čime je osigurana visoka razina komfora tijekom cijele godine. Posebna vrijednost nekretnine je gornja etaža s otvorenim panoramskim pogledom na more, Fratarski otok, Pulu, Pješčanu Uvalu, Hotel Histria i Vodnjan. Pogled je zaštićen i prema sadašnjim okolnostima ne postoji mogućnost da ga buduća gradnja zakloni, što predstavlja jednu od najvrjednijih karakteristika ove lokacije.

Na parceli se nalazi i zasebna kuća za odmor s dva potpuno odvojena apartmana. U prizemlju je studio apartman površine 32 m², potpuno opremljen i spreman za turistički najam, dok se na prvom katu nalazi stan površine 39 m² koji je trenutno u završnoj fazi uređenja te također nudi otvoren pogled prema moru. Odvojenost objekata pruža vlasniku iznimnu fleksibilnost u korištenju, uz mogućnost istovremenog privatnog boravka u glavnoj kući i ostvarivanja prihoda od dodatnih smještajnih jedinica.

Okućnica je uređena i funkcionalno organizirana, s privatnim parkiralištem za tri do četiri automobila te dodatnim prostorom za motocikle i bicikle. Poseban ugođaj pružaju nova ljetna kuhinja i ugodan prostor za roštilj, idealni za druženja i opuštene ljetne večeri. Nekretnina je priključena na kanalizaciju, vodu i električnu energiju, što dodatno potvrđuje njezinu spremnost za korištenje bez potrebe za većim infrastrukturnim ulaganjima.

Nekretnina već ostvaruje prihod kroz turistički najam, dok završetkom uređenja dodatnog apartmana postoji realan prostor za njegovo daljnje povećanje. Kombinacija dvije zasebne kuće, tri stambene jedinice, blizine mora, panoramskog pogleda i kvalitetno uređenog zemljišta omogućuje više modela korištenja – od ozbiljnog turističkog poslovanja i luksuznog obiteljskog odmora do privatnog stanovanja uz istovremeno ostvarivanje prihoda.

Riječ je o nekretnini koja ne nudi samo kvadraturu, već rijetku kombinaciju lokacije, pogleda, privatnosti, mediteranskog karaktera i već postojećeg investicijskog potencijala – upravo ono što je na istarskom tržištu sve teže pronaći.

STEFANO PERUŠKO
Licencirani agent
099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1522038

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com



ID CODE: IS1522038

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Croazia

Kamin

Wandschrank

Balkon

Terrasse

privater Garten

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus Vinkuran, Medulin, Pješčana Uvala, Vinkuran, Medulin



ID CODE: IS1522038

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: s...

Einfamilienhaus Vinkuran, Medulin, Pješčana Uvala, Vinkuran, Medulin | 5 Zimmer | 204 m²

Verkauf Einfamilienhaus  in Vinkuran, Medulin Medulin. Unabhängige heizung, 204 m², ref. 3815661

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.

Einfamilienhaus Vinkuran, Medulin, Pješčana Uvala, Vinkuran, Medulin

Immobilienanzeigen in Medulin

Gemeinde Medulin

Provinz von Istrien

Immobilienpreis in Medulin