Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Warasdin

Varaždin – Centar | Dvoipolsobni stan 68 m2 | Lođa 8 m2 | 2. kat | Energetski razred A | Renovirano 2025. | 190.000 €

Varaždin, centar, energetski razred A, zgrada u kojoj ne čujete susjede. Četiri argumenta u jednoj rečenici – i svaki od njih je pravi.

Dvoipolsobni stan od 68 m2 na drugom katu u jednoj od najkvalitetnije izgrađenih varaždinskih zgrada kompletno je renoviran 2025. godine i spreman za useljenje. Zgrada od cigle i armiranog betona iz 1981. godine poznata je po iznimnoj zvučnoj izolaciji – susjedi se ne čuju, a to je u gradskom stanovanju privilegija koju ne kupujete svakim stanom. Deset katova, dva dizala, nova PVC stolarija i etažno plinsko centralno grijanje – sve funkcionira tiho i pouzdano.

Unutra, raspored donosi ono što se u ovoj kvadraturi rijetko viđa: zaseban WC i zasebna kupaonica – dva odvojena sanitarna čvora (WC i kupaonica) koja u svakodnevnom životu čine ogromnu razliku. Prostrana špajza (ostava) rješava odlaganje na način koji mali stanovi obično ne mogu ponuditi. Podrum od 4 m2 dodatnog spremišta zaokružuje praktičnu stranu ovog doma. Lođa od 8 m2 s pogledom na krošnje obližnjeg parka produžetak je dnevnog boravka koji koristite svaki dan – za jutarnju kavu, večernji zrak ili jednostavno korak van bez napuštanja doma.

Stan je skoro kompletno namješten, renoviran s pažnjom i spreman za Vaš pečat. Gradski vodovod i kanalizacija, struja, voda, plin – sve priključeno i funkcionalno. Ispred i oko zgrade uvijek dostupan parking.

Energetski razred A nije marketinška floskula – to je konkretan dokaz vrhunske izolacije i niskih troškova grijanja i hlađenja koji se osjete na svakom računu.

Zašto ovaj stan:

- 68 m2 | Lođa 8 m2 + podrum 4 m2 + prostrana špajza (ostava)
- Zaseban WC i zasebna kupaonica – rijetko u ovoj kvadraturi
- Energetski razred A – niske režije, vrhunska izolacija
- Zgrada poznata po izvrsnoj zvučnoj izolaciji – susjedi se ne čuju
- Građena od cigle i armiranog betona, nova PVC stolarija
- 2 dizala u zgradi, 10 katova
- Etažno plinsko centralno grijanje
- Kompletno renovirano 2025. – bez ulaganja
- Parking dostupan ispred i oko zgrade
- Centar Varaždina – sve nadohvat ruke
- Čisti papiri – građevinska, uporabna, energetski certifikat A

Pomažemo Vam oko kredita! Century 21 Varaždin pruža besplatnu pomoć oko organizacije vrlo povoljnih kredita za kupnju nekretnina – uvjeti kakve je jako teško pronaći – vodimo Vas kroz cijeli proces od savjetovanja do isplate. Štedimo Vaš novac i živce.

Za par koji traži kvalitetan dom u centru Varaždina, za single koji ne pristaje na kompromise ili za investitora koji prepoznaje da energetski razred A i zvučna izolacija nisu sitnice – ovaj stan odgovara na sva pitanja.

Cijena: 190.000 €
Kupnja moguća gotovinom ili kreditom – pomažemo s organizacijom povoljnog financiranja.

Slobodno nam se javite i dogovorimo razgledavanje – uvjereni smo da će Vas zgrada i stan oduševiti čim ih vidite.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin