Einfamilienhaus Vižinada, Vižinada

Istrien, Umgebung von Vižinada

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit Pool in ruhiger Lage in der Umgebung von Vižinada.

Die Wohnfläche dieser modern eingerichteten Villa beträgt 120 m² und erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien eignet. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer (En-Suite) verfügt. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Natur und das umliegende Grün. Die Villa wurde im Jahr 2023 komplett mit neuen, modernen Möbeln ausgestattet und wird in diesem möblierten Zustand verkauft. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, zudem wurden bereits die Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe installiert.
Die Fläche des schön angelegten und komplett eingezäunten Grundstücks beträgt 532 m². Im Außenbereich befindet sich neben der Terrasse eine Liegefläche zum Sonnenbaden, die zusammen mit dem 8 m x 4 m großen Pool den perfekten Ort für die warmen Sommermonate bietet. Ein Teil des Gartens ist mit einem gepflegten grünen Rasen angelegt, zudem ist ausreichend Platz für mehrere Pkw-Stellplätze vorhanden.
Die Villa verfügt bereits über eine offizielle touristische Kategorisierung zur Vermietung, was dem neuen Eigentümer hervorragende Optionen und Renditemöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf mitten in der Natur, nur wenige Autominuten von Vižinada und Poreč entfernt. Die Strände sind 9 km weit weg. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich Restaurants, Agrotourismus-Betriebe, Weingüter, Rad- und Wanderwege, ein Lebensmittelgeschäft sowie verschiedene andere Freizeitmöglichkeiten.

Da es sich um eine freistehende Villa mit Pool in ruhiger Lage handelt, eignet sie sich ideal für ein friedliches Familienleben, aber auch perfekt als Immobilieninvestition zur Feriennutzung oder zur Fortführung des bereits gut etablierten touristischen Vermietungsgeschäfts.

ID CODE: 686

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