Einfamilienhaus Novi Vinodolski, Novi Vinodolski

RE/MAX Centar Nekretnina bietet aus seinem exklusiven Angebot dieses freistehende Haus in Novi Vinodolski an, das sich in einer äußerst attraktiven Lage an der Bribirska-Küste, in zweiter Reihe zum Meer befindet. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 113 m² und befindet sich auf einem großzügigen und wunderschön angelegten 800 m² großen Grundstück. Das Meer und die gepflegte Uferpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses Haus in Novi Vinodolski stellt eine hervorragende Gelegenheit für all jene dar, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen – sei es als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung an der Kvarner Küste. Die Kombination aus großem Grundstück, Meeresnähe, Meerblick, Garage, Terrassen und ruhiger Lage verleiht der Immobilie einen besonderen Wert.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse und zum gepflegten Innenhof. Die Innenräume sind funktional mit dem Außenbereich verbunden und ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt im Freien während des gesamten Jahres, insbesondere in den Sommermonaten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine 8 m² große Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Terrasse eignet sich ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder zum Genießen wunderschöner Sonnenuntergänge. Vom Obergeschoss besteht außerdem Zugang zu einer weiteren Außenterrasse und dem sorgfältig gepflegten Garten.

Zum Grundstück gehört ein gepflegter Innenhof mit Terrasse und Grill, der sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen und natürlichem Schatten gestaltet und vermittelt eine authentische mediterrane Atmosphäre.

Das großzügige 800 m² große Grundstück bietet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung. Es gibt ausreichend Platz für eine private Wohlfühloase, beispielsweise mit einem Swimmingpool, einer Sommerküche, einem Pavillon, einem zusätzlichen Ruhebereich oder einer Sonnenterrasse. Das große Grundstück stellt zweifellos einen der größten Vorteile dieser Immobilie dar.

Für das Parken steht eine Garage zur Verfügung. Dies ist angesichts der attraktiven Lage und der Nähe zum Meer ein zusätzlicher Vorteil. Der Ausgang des Hauses führt zu einer Straße, die als Fußgängerzone in Richtung Meer dient, sodass die Küste bequem ohne Auto erreicht werden kann.

Das Haus wurde 2022 renoviert, wobei besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Dach wurde komplett erneuert und mit mediterranen Dachziegeln versehen. Neue Außenfenster und -türen mit Insektenschutzgittern wurden eingebaut. Auch die Küche und das Badezimmer wurden vollständig renoviert. Drei Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung und gewährleisten angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Markisen auf den Terrassen bieten zusätzlichen Sonnenschutz und ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt im Freien auch an besonders heißen Sommertagen.

Das Haus wird möbliert und voll funktionsfähig verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer es sofort nutzen kann, ohne größere zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Die Lage an der Bribirska-Küste in Novi Vinodolski ist besonders attraktiv aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Meer. Die Bribirska-Küste zählt zu den attraktivsten Bereichen von Novi Vinodolski und erstreckt sich entlang einer gepflegten Uferpromenade von mehr als 1.300 Metern. Entlang der Küste befinden sich gepflegte Zugänge zum Meer, Liegeflächen, Strände, Beach Bars und Restaurants.

Die Nähe zum Meer, die gepflegte Promenade und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Meeresliebhaber, Touristen und alle, die ein Ferienhaus an der Kvarner Küste suchen. Die Lage eignet sich auch für das ganzjährige Wohnen, da Novi Vinodolski über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt.

Ein weiterer Vorteil ist das SPA-Wellness-Resort, das etwa 300 Meter von der Immobilie entfernt liegt und Innen- und Außenpools, Saunen, Fitnessstudio, Restaurant sowie Einrichtungen für Kinder bietet.

Ebenfalls etwa 300 Meter entfernt befindet sich die Novi Nautical Marina, während sich auch die Mitan Marina in der Nähe befindet. Dank seiner Lage an der Kvarner Bucht ist Novi Vinodolski ein idealer Ausgangspunkt für Bootsausflüge zu den Inseln Krk, Cres und Rab, was die Attraktivität der Immobilie für die touristische Vermietung zusätzlich erhöht.

Dank der Lage in zweiter Reihe zum Meer, des Meerblicks, des großzügigen Gartens, der Garage, der Terrassen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen stellt dieses Haus eine interessante Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung in Novi Vinodolski dar. Das große 800 m² Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool, eine Sommerküche oder weitere Ruhebereiche zu steigern.

Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für alle, die ein Ferienhaus in Novi Vinodolski, ein Haus am Meer oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Kvarner Küste suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, unmittelbarer Nähe zum Meer und einem großzügigen Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

Novi Vinodolski verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die gesamte Kvarner Region und die nördliche Adriaküste. Der Flughafen Rijeka auf der Insel Krk ist etwa 30 Autominuten entfernt, während Ljubljana rund 155 km entfernt liegt. Rijeka, Crikvenica und weitere bekannte Urlaubsorte der Kvarner Region sind ebenfalls bequem erreichbar.

Dieses freistehende Haus in Novi Vinodolski, in zweiter Reihe zum Meer, stellt eine äußerst interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Kombination aus Meeresnähe, Meerblick, großzügigem Grundstück, Privatsphäre und Potenzial für touristische Vermietung suchen. Das 113 m² große Haus und das 800 m² große Grundstück bieten zusammen mit der Garage, den Terrassen, dem Grill und den Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung des Gartens zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Dokumentation der Immobilie ist ordnungsgemäß, und der Kauf kann über einen Wohnbaukredit finanziert werden.

ID CODE: 3-75407

Ana Franolić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0119
Tel: + 385 51 627 667
Licenca: 279/2025
E-mail: a.franolic@remax-crikvenica.hr
remax-centarnekretnina.com

Marko Krišto
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