Vierzimmerwohnung Vitezićeva ulica 18, Monte Zaro - Stoja, Pula

Beschreibung
ZU VERKAUFEN: GERÄUMIGE UND SEHR GUT ERHALTENE WOHNUNG MIT 92 M² IN PULA – VITEZIĆEVA 18

Hervorragende Lage • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer/WC • Loggia • Parkplatz • Hochwertiger Bau • Voll möbliert

In einer attraktiven und sehr praktischen Lage in Pula, in der Vitezićeva Straße 18, wird eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 92 m² verkauft, ideal für Familien, aber auch als langfristige Investition.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen äußerst praktischen Grundriss, viel Tageslicht und hochwertigen Bau aus.

Sie besteht aus:

drei Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon haben
einem großen und geräumigen Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Loggia mit hochwertigem ausziehbarem Sonnenschutz, der an heißen Sommertagen angenehmen Schatten bietet und ungestörtes Genießen im Freien ermöglicht
DIE WOHNUNG WURDE ZUSÄTZLICH ADAPTIERT UND AUSGESTATTET

Ein besonderer Wert der Wohnung liegt darin, dass das Badezimmer und das Gäste-WC 2022 komplett renoviert und adaptiert wurden.

Dabei wurden auch die Wasserinstallationen, d.h. die gesamte Wasserzufuhr und -abfuhr, ausgetauscht, neue Wasserzähler installiert und die elektrische Tafel mit Sicherungen ersetzt.

In die Wohnung wurde auch ein Glasfaseranschluss für das Internet eingeführt.

Die Wohnung ist vollständig mit PVC-Fenstern ausgestattet, einschließlich neuer einbruchshemmender Eingangstüren.

Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen zwei Klimaanlagen mit jeweils 2,5 kW, während die Heizung über das städtische Gas geregelt wird.

KÜCHE UND MÖBEL

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Haushaltsgeräten, wobei die meisten Geräte noch unter gültiger Garantie stehen.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und stammt aus dem Jahr 2023, was dem zukünftigen Eigentümer einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Die Wohnung ist ebenfalls versichert, und die Versicherungspolice ist auf den neuen Eigentümer übertragbar.

ZUSÄTZLICHE RÄUME – GROSSER VORTEIL DER WOHNUNG

Zusammen mit der Wohnung stehen dem zukünftigen Eigentümer auch sehr wertvolle Gemeinschaftsräume zur Verfügung:

Dachbodenfläche ca. 40 m²
Kellerfläche ca. 15 m²
Gemeinsamer Wäschetrockenraum

Solche zusätzlichen Räume stellen einen erheblichen Vorteil dar, insbesondere für eine Familie, die ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Dingen, Fahrrädern, Ausrüstung und anderen Notwendigkeiten benötigt.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit hochwertiger, solider Bauweise, bekannt für ihre Langlebigkeit und Funktionalität.

LAGE – ALLES IST IN DER NÄHE

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Lage.

Stadtzentrum – ca. 10 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle – ca. 3 Minuten
Geschäft – ca. 2 Minuten
Schule – ca. 5 Minuten
Kindergarten – wenige Minuten
Parkplatz neben der Wohnung

Die Lage ermöglicht ein tägliches Leben ohne ständige Nutzung des Autos und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an andere Teile von Pula.

WARUM IST DIESE WOHNUNG BESONDERS?

✔ 92 m² Wohnfläche
✔ 3 Schlafzimmer
✔ zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
✔ großes und geräumiges Wohnzimmer
✔ Loggia mit Sonnenschutz
✔ Badezimmer und Gäste-WC 2022 renoviert
✔ Wasserinstallationen ausgetauscht
✔ neue elektrische Tafel
✔ PVC-Fenster in der gesamten Wohnung
✔ einbruchshemmende Eingangstüren
✔ opt