Vierzimmerwohnung Trnava, Donja Dubrava, Trnava, Zagreb

Neubau 2024 | 4-ZIMMER-WOHNUNG 76 m² | GARTEN 100 m² | 3 PARKPLÄTZE | TRNAVA
Zum Verkauf steht eine moderne und voll ausgestattete Vierzimmerwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024, gelegen im oberen Erdgeschoss eines hochwertigen und modernen Wohngebäudes in ruhiger Lage in Trnava, Zagreb.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 76 m², mit allen Nutzungsrechtflächen sind es ca. 115 m² netto. Die Wohnung verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss, mit drei separaten Räumen, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer direkten Verbindung zur Terrasse und zum Außenbereich.

Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Eigentumsdokumente und alle erforderlichen Nutzungsgenehmigungen, einschließlich einer Nutzungserlaubnis, was einen sicheren und transparenten Kauf und Verkauf ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist der Garten mit ca. 100 m² Außenfläche sowie drei gesicherten Außenparkplätzen.
WOHNUNG
Die Wohnung besteht aus:

→ Hauptschlafzimmer
→ Kinderzimmer
→ Arbeitsräume
→ Küchen, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden sind
→ große Badezimmer
→ zusätzliche Toilette
→ Flur
→ Terrassen

Der offene und großzügige Wohnbereich ist mit der Terrasse und dem Garten verbunden und schafft so einen sehr angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
 
GARTEN UND AUSSENBEREICH
Die Gesamtfläche der zur Verfügung stehenden Gartenfläche beträgt ca. 100 m².

Der Garten ist angelegt und in einen gepflasterten und einen grünen Teil – den Rasen – unterteilt und derzeit mit Einrichtungen ausgestattet, die ihn ideal für das Familienleben und den Aufenthalt im Freien machen:

→ Tisch und Stühle für den Außenbereich
→ Pool
→ Trampolin
→ grillen

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Außenkinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage, der zur Nutzung durch die Mieter des Gebäudes vorgesehen ist, wobei die Wohnung über einen entsprechenden Miteigentumsanteil verfügt.
 
3 PARKPLÄTZE
Zur Wohnung gehören insgesamt drei Außenparkplätze.

Diese Parkmöglichkeit für bis zu drei Fahrzeuge ist insbesondere für Familien und Kunden mit mehreren Fahrzeugen ein wesentlicher Vorteil.
 
AUSRÜSTUNG UND TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bezugsfertig:

→ Energieausweis A
→ Gas-Fußbodenheizung
→ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
→ 2 Hyundai-Klimaanlagen – Wohnzimmer und Flur zu den Zimmern
→ PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung
→ alle Fenster mit Moskitonetzen ausgestattet
→ Eingangssicherheitstür
→ hochwertige Vinylböden
→ hochwertige Keramikfliesen
→ Badezimmer mit begehbarer Dusche
→ Atlas-Filtersystem zur Wasserreinigung in der Küche
 
HAUSGERÄTE UND -GERÄTE
Die Wohnung wird mit kompletter Ausstattung und zahlreichen Haushaltsgeräten verkauft:

→ Gorenje Waschmaschine und Wäschetrockner 2in1
→ Brennende Spülmaschine
→ Gorenje-Ofen
→ Gorenje Kühlschrank mit Gefrierfach
→ Gorenje Mikrowellenherd
→ Gorenje-Toaster
→ Gorenje Wasserkocher
→ Roborock Roboterstaubsauger und Bodenreiniger

Gorenje-Geräte haben weitere drei Jahre Garantie, und für die Wohnung gilt auch die Investorengarantie.
 
BAUQUALITÄT
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 mit hochwertigen Baumaterialien gebaut:

→ Porotherm Profi 25
→ Cerclagen und Platten aus Stahlbeton
→ Fassade mit 12 cm Steinmineralwolle
→ PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung
→ Energieausweis A
 
STANDORT
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Teil von Trnava, mit zahlreichen Annehmlichkeiten für den Alltag in unmittelbarer Nähe.

→ Bushaltestelle – ca. 400 m
→ Dom zdravlja Trnava – ca. 600 m
→ Kindergarten Jabuka – ca. 600 m
→ In unmittelbarer Nähe des Kindergartens ist eine neue Grundschule geplant.
→ derzeit die nächstgelegenen Grundschulen – Vukomerec und Retkovec
→ Stadtzentrum Ost – in der Nähe
→ Bahnhof – in der Nähe
→ Wissenschaftlicher Universitätscampus Borongaj – in der Nähe
 
HAUPTVORTEILE
→ Neubau ab 2024
→ 4-Zimmer-Wohnung
→ insgesamt ca. 100 m² Garten
→ 3 gesicherte Außenparkplätze
→ 3 separate Zimmer + Wohnzimmer
→ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
→ 2 Klimaanlagen
→ Energieklasse A
→ Fassade mit 12 cm Steinmineralwolle
→ PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung
→ komplett ausgestattet und bezugsfertig
→ hochwertige Haushaltsgeräte im Preis inbegriffen
→ ordnungsgemäße Eigentums- und Nutzungserlaubnis
→ Anlegergarantie
→ Kinderspielplatz zur Nutzung durch Mieter
→ ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
 

Diese Vierzimmerwohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause in einem neuen Gebäude mit einer seltenen Kombination aus einem großen Außenbereich, drei Parkplätzen, Privatsphäre und an das Familienleben angepassten Annehmlichkeiten sucht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

ID CODE: 1247

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr