Bauland zur Verkauf

Prodaje se neizgrađeno građevinsko zemljište površine 5.700 m u naselju Prozorje, Grad Dugo Selo. Zemljište je pozicionirano na rubnom sjeverozapadnom dijelu naselja, u području postupne urbanizacije, s prometnom povezanošću prema Dugom Selu i okolnim naseljima.
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar neizgrađenog građevinskog područja naselja, prema važećim XIV. izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Grada Dugog Sela. spada u I. kategoriju zemljišta.

Parcela je pravokutnog oblika, ukupne površine 5.700 m, s blagim do umjerenim uzdužnim padom terena, prosječnog nagiba do približno 5%. Zemljište graniči sa sjeverne strane s asfaltiranom lokalnom prometnicom, dužine cca 35 metara, nudi osiguran izravan pristup, kolni prilaz na parcelu trenutačno nije izveden. Istočna i južna međa dužine su cca 130 metara.

U koridoru ulice nalaze se NN elektroenergetska mreža i vodoopskrba. Urbanistički parametri upućuju na stambenu odnosno stambeno-poslovnu namjenu, Plan omogućuje gradnju samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih zgrada, uz uvjete koji ovise o odabranom modelu razvoja.Stambene i stambeno-poslovne zgrade mogu biti obiteljske ili višestambene, dok se u sklopu stambeno-poslovnih sadržaja mogu planirati djelatnosti kompatibilne sa stanovanjem: uredi, uslužne i trgovačke djelatnosti, ugostiteljsko-turistički te javni i društveni sadržaji, uz poštovanje posebnih propisa.Za samostojeću stambenu gradnju procjena navodi najveći koeficijent izgrađenosti kig 0,30, najveći koeficijent iskoristivosti kis 1,20 te etažnost do podruma i/ili suterena plus tri nadzemne etaže.

Dokumentacija dostupna ozbiljnim zainteresiranim kupcima: procjembeni elaborat, ZK izvadak, katastarski plan i grafički prilozi.