Büro zur Verkauf

In Škurinje steht eine großzügige und funktionale Gewerbefläche von 325 m² zur Verfügung, ideal für Investitionen, Büronutzung, Zahnarztpraxen, Polikliniken, Gesundheitseinrichtungen und andere Dienstleistungsbetriebe.

Die Fläche wurde bisher als Büro genutzt und ist sehr gut organisiert und flexibel an verschiedene Geschäftszwecke anpassbar. Sie umfasst 7 separate Büros, Besprechungsräume, Küchen, Sanitäranlagen, Serverräume und 3 Lagerräume und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, Praxen und andere Einrichtungen, die Wert auf eine hochwertige Raumaufteilung legen.

Hauptvorteile der Fläche:
325 m² Gewerbefläche
7 Büros
Besprechungsräume
Küche
Sanitäranlagen
Serverräume
3 Lagerräume
Eigene Parkplätze für 3–4 Fahrzeuge
Zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe

Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Über den abgehängten Decken befindet sich ein Durchgang für die Installationen. Dieses Design ermöglicht eine einfache Anpassung der Räumlichkeiten und der Ausstattung an die Bedürfnisse zukünftiger Nutzer.

Die Elektroinstallationen sind neu, und die Räumlichkeiten verfügen über ein System zum Anschluss an einen Generator für den Fall eines Stromausfalls – ein zusätzlicher Vorteil für Unternehmen, die auf eine unterbrechungsfreie Stromversorgung angewiesen sind.

Heizung und Kühlung erfolgen über Gebläsekonvektoren. In größeren Räumen sind zwei Geräte, in kleineren Räumen eines installiert, was eine optimale Temperaturregulierung im gesamten Raum gewährleistet.

Die Büroböden sind mit Estrich und Büroteppichboden versehen, der Flur ist gefliest.

Die Lage steigert den Wert der Immobilie zusätzlich: Geschäfte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Obwohl die Räumlichkeiten bisher hauptsächlich für Bürotätigkeiten genutzt wurden, bieten ihre Fläche, ihr Grundriss und ihre Infrastruktur zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Organisation verschiedener Geschäftsaktivitäten.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die hochwertige, funktionale und flexibel anpassbare Geschäftsräume in guter Lage suchen. Für einen Käufer, der die Immobilie als Kapitalanlage betrachtet, bietet sie eine interessante Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen. Je nach Nutzung, Aufteilung und Mietbedingungen liegt das geschätzte monatliche Mietpotenzial zwischen 3.000 € und 3.500 €, was die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 8466

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: +385 95 901 4093
Tel: 051 272 903
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 5464
Tel: +385 51 272 903
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr