Einfamilienhaus Novalja, Novalja

In attraktiver Lage in Novalja befindet sich dieser Komplex aus zwei luxuriösen Villen mit 5 Sterne Kategorisierung. Die Villen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und stellen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Bereich der hochwertigen touristischen Vermietung auf der Insel Pag dar.

Jede Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² und befindet sich auf einem privaten Grundstück von etwa 650 m². Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten dank einer durchdachten Raumaufteilung ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Spielzimmer sowie ein Heizungsraum. Das Obergeschoss ist dem privaten Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Balkon.

Der Außenbereich wurde als private Ruhe und Erholungszone gestaltet. Jede Villa verfügt über einen eigenen beheizten Pool, einen Jacuzzi, einen Grill und eine Außendusche. Die großzügigen Gartenflächen bieten den Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrassen sind mit hochwertigem Decking ausgestattet, während die gläsernen Außengeländer den modernen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreichen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung und moderne Technologie gelegt. Bei den Villen handelt es sich um Smart Homes, die über eine App gesteuert werden können. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen SMART TV, weitere SMART TVs befinden sich im Wohnzimmer und im Spielzimmer. Das Spielzimmer ist mit einer PlayStation und einem Billardtisch ausgestattet und eignet sich somit ideal für Familien und größere Gästegruppen.

Für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit verfügen die Villen über eine Daikin Klimaanlage, während eine Fußbodenheizung in den Badezimmern zusätzlichen Komfort bietet. Videoüberwachung und Alarmanlagen sorgen für zusätzliche Sicherheit. Elektrisch gesteuerte Hebe Schiebetüren, Rollläden und Jalousien ermöglichen eine komfortable Steuerung der Innen und Außenbereiche.

Die Innenräume verbinden modernes Design mit hochwertigen natürlichen Materialien. Die Möbel sind unter anderem mit Walnussholz gestaltet, die Böden mit Parkett ausgeführt. Die Treppen kombinieren Glas, Brač Stein, Holz und LED Beleuchtung. Die Innentüren bestehen aus furniertem Holz mit verdeckten Bändern, während Brač Stein als markantes dekoratives Element im Interieur eingesetzt wurde.

Jede Villa befindet sich auf einem eigenen, vollständig umzäunten Grundstück. Der gesamte Komplex verfügt zudem über eine private Zufahrtsstraße mit kontrollierter Einfahrt, wodurch ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet wird.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernem Design, privaten Pools und Jacuzzis, intelligenter Haustechnik sowie der attraktiven Lage in Novalja macht diese Immobilie besonders interessant für die Fortführung eines touristischen Vermietungsgeschäfts, aber auch für Käufer, die eine hochwertige Investition in einem der bekanntesten Reiseziele an der Adriaküste suchen.

Die Villen werden ausschließlich gemeinsam verkauft.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 50512362

Ivan Jelaska
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E-mail: ivan@luvarealestates.com
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