Vierzimmerwohnung Potok, Rijeka, Potok - Brajda, Rijeka

In attraktiver Lage in Rijeka, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und des Kunstviertels Benčić, steht eine hochwertig und detailliert renovierte Wohnung zum Verkauf, aufgeteilt in zwei voll funktionsfähige und voneinander unabhängige Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für die Langzeitmiete dar, aber auch für einen Käufer, der die Möglichkeit sucht, die Fläche einfach in eine größere Wohneinheit umzuwandeln.

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit vier Etagen und nur zwei Wohnungen pro Etage. Das Gebäude verfügt über eine renovierte Fassade und ein neues Dach, außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt, die jeweils über ein eigenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und einen Ausgang zum Balkon verfügen. Der Eingangsbereich wird gemeinsam genutzt, wobei jede Einheit über eine separate Eingangstür, einen eigenen Wasserzähler, einen Stromzähler und eine separate Schalttafel mit Sicherungen verfügt. Beide Einheiten sind mit Klimaanlage, voll funktionsfähigen Küchen und modernen Badezimmern ausgestattet.

Die Einheiten sind sehr gut voneinander isoliert. Die tragende Wand befindet sich im zentralen Teil der Wohnung und teilt den Raum auf natürliche Weise in zwei Einheiten, während nur ein kleiner Teil der Trennwand aus Knauf besteht, wodurch die Wohnung mit minimalem Bauaufwand wieder als eine große Wohneinheit genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und die Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern vermittelt ein zusätzliches Gefühl von Großzügigkeit.

Das Anwesen wurde gründlich renoviert. Die gesamte Wohnung wurde neu verputzt, neue Trennwände aus Ziegeln errichtet und neue Wasser- und Strominstallationen installiert. Die Badezimmer sind modern eingerichtet und mit maßgefertigten Möbeln, Glasduschkabinen und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Klimaanlage und Glamox-Elektroheizungen, während in den Badezimmern eine zusätzliche Fußbodenheizung vorhanden ist.

Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer den Einzug oder die Weitervermietung ohne große Zusatzinvestitionen ermöglicht. Der besondere Wert des Raumes wird durch erhaltene und restaurierte Elemente wie warmes Holzparkett verliehen, das wunderbar mit zeitgenössischer Dekoration und modernen Badezimmern kombiniert wird.

Dank der bestehenden Aufteilung, der separaten Installationen und Zähler sowie der hochwertigen Anpassung stellt die Immobilie eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die eine fertige Mietlösung mit minimalen Zusatzinvestitionen suchen. Gleichzeitig macht die Möglichkeit, zwei Einheiten einfach zusammenzulegen, diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für eine Familie, die eine großzügige Immobilie in attraktiver Stadtlage sucht.

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