Ackerland zur Verkauf

Dieses außergewöhnlich attraktive Grundstück mit einer Fläche von 10.334,4 m befindet sich in einer ruhigen und natürlichen Umgebung von Pučišća auf der Insel Brač, an einer erhöhten Lage mit wunderschönem, offenem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Kombination aus großer Fläche, Privatsphäre, natürlichem Ambiente und beeindruckenden Meerblicken verleiht dieser Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für die Entwicklung eines einzigartigen Projekts.

Der besondere Wert des Grundstücks liegt in seiner Lage. Das Grundstück hat Zugang zu einer asphaltierten Straße und befindet sich nur eine kurze Fahrt von Pučišća entfernt, während die Entfernung zum Meer nur etwa 2,3 km beträgt. Das zukünftige Projekt kann somit ein Gefühl von vollständiger Privatsphäre und Abgeschiedenheit bieten und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Orten, Meer, Stränden, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die Lage befindet sich in einer authentischen mediterranen Landschaft, umgeben von Olivenhainen und Natur, mit wunderschönen offenen Blicken auf das Meer.

Für das betreffende Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, die die Realisierung eines Wohngebäudes, eines Wirtschaftsgebäudes in Funktion der landwirtschaftlichen Tätigkeit sowie eines Nebengebäudes eines Wassertanks ermöglicht. Das Baugrundstück und die Baustelle sind bereits angemeldet, d.h. die Baugenehmigungen sind konsumiert, was einen äußerst wichtigen Vorteil für den zukünftigen Investor darstellt. Das Projekt befindet sich daher in einer Phase, in der, bei Erfüllung der verbleibenden gesetzlichen und technischen Anforderungen, sofort mit der Fortsetzung der Realisierung und dem Baubeginn begonnen werden kann.

Auf dem Grundstück wurde bereits der Aushub für den Keller des Wohngebäudes durchgeführt, wodurch ein Teil der vorbereitenden Arbeiten bereits konkret realisiert wurde. Der Käufer erhält somit nicht nur ein großes Grundstück mit bestehender Dokumentation, sondern auch bereits begonnene Realisierungen des geplanten Projekts.

Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf die Nutzung der natürlichen Geländekonfiguration, Privatsphäre und spektakulären Meerblick konzipiert. Die architektonisch- städtebauliche Lösung sieht funktionale Einheiten vor, die Wohn- und Wirtschaftsbereiche mit einem Pool, Terrassen, Sommerküchen, Freizeiteinrichtungen, einem Olivenhain und gestalteten Zugängen verbinden. Die Objekte sind so positioniert, dass sie sich maximal in das natürliche Terrain einfügen, während sich von den Terrassen und Wohnräumen weite Ausblicke auf den Splitter und den Brač-Kanal eröffnen.

Besonders interessant ist, dass das betreffende Grundstück an drei weitere nahezu identische Grundstücke grenzt, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Im Falle des Kaufs aller benachbarten Grundstücke würde zusammen mit der betreffenden Immobilie ein äußerst wertvoller Grundstückskomplex mit einer Gesamtfläche von sogar 46.766 m entstehen. Eine solche Fläche eröffnet die Möglichkeit zur Entwicklung eines Projekts in deutlich größerem Maßstab und stellt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der einen großen Grundstückskomplex an einem attraktiven Standort auf der Insel Brač zusammenführen möchte.

Das Potenzial ist außergewöhnlich von einem exklusiven Touristenresort und einem Komplex luxuriöser Villen bis hin zu einem privaten mediterranen Retreat-Projekt, unter Berücksichtigung der Entwicklung eines Konzepts gemäß den räumlichen Planungsbedingungen und der entsprechenden Dokumentation. Für den größeren Komplex wurde bereits ein Konzept entwickelt, das separate funktionale Einheiten mit Objekten, Pools, Freizeiteinrichtungen, privaten Terrassen, Sommerküchen, Parkplätzen und Wegen durch den Olivenhain vorsieht.

Für einen Investor, der das Potenzial der Insel Brač erkennt, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein vollständig abgerundetes Projekt auf einer großen privaten Fläche mit wunderschönem Meerblick, asphaltiertem Zugang, kurzer Fahrt nach Pučišća, konsumierten Baugenehmigungen und bereits begonnenen Arbeiten auf dem Grundstück zu schaffen.

Hier wird nicht nur ein Grundstück gekauft es wird eine konkrete Investitionsmöglichkeit mit bereits gebildeter Baustelle, bestehender Baugenehmigung und bereits durchgeführtem Aushub an einem Standort erworben, an dem die Realisierung des Projekts sofort fortgesetzt werden kann. Mit der Möglichkeit, alle benachbarten Grundstücke zusammenzuführen und einen Komplex von bis zu 46.766 m zu schaffen, übersteigt das Potenzial dieser Immobilie bei weitem den klassischen Grundstückskauf.

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der eine große Fläche, spektakulären Blick, Privatsphäre, hervorragenden Zugang und eine konkrete Grundlage für die Entwicklung eines ernsthaften mediterranen Projekts in unmittelbarer Nähe von Pučišća sucht.