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Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik
€ 342.650
Anzeige aktualisiert am: 22.08.2026
Beschreibung
Referenz: 49437
Šibenik, Žaborić, 2-Zimmer-Wohnung, 68,53 m, 200 Meter vom Meer entfernt
In Žaborić steht eine 68,53 m große Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihren weiten Meerblick und die Lage ca. 200 m vom Meer und Strand entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 68,53 m, die Wohnfläche 52,32 m. Zur Wohnung gehört eine überdachte Loggia mit einer Nutzfläche von 17,62 m (Bruttofläche 13,21 m) sowie ein 15 m großer Außenstellplatz (Bruttofläche 3 m).
Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die geräumige, überdachte Loggia.
In Bad und Küche ist eine Fußbodenheizung geplant, im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern werden Klimaanlagen installiert. Das Gebäude verfügt über eine Fassade mit 10 cm Dämmung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Das Meer und der Strand sind ca. 200 m entfernt, das Zentrum von Žaborić ca. 250 m und ein Geschäft ca. 300 m. Restaurants, Cafés und Strandbars befinden sich in ca. 250 m Entfernung.
Der Busbahnhof ist ca. 350 m entfernt. Das Zentrum von Šibenik ist 14,4 km entfernt, die nächste Autobahnausfahrt 10 km, während die Flughäfen Split und Zadar 45,0 km bzw. 81,7 km entfernt liegen.
Das Eigentum ist im Verhältnis 1:1 aufgeteilt. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlen muss.
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID CODE: 49437
Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
Die Gesamtfläche beträgt 68,53 m, die Wohnfläche 52,32 m. Zur Wohnung gehört eine überdachte Loggia mit einer Nutzfläche von 17,62 m (Bruttofläche 13,21 m) sowie ein 15 m großer Außenstellplatz (Bruttofläche 3 m).
Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die geräumige, überdachte Loggia.
In Bad und Küche ist eine Fußbodenheizung geplant, im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern werden Klimaanlagen installiert. Das Gebäude verfügt über eine Fassade mit 10 cm Dämmung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Das Meer und der Strand sind ca. 200 m entfernt, das Zentrum von Žaborić ca. 250 m und ein Geschäft ca. 300 m. Restaurants, Cafés und Strandbars befinden sich in ca. 250 m Entfernung.
Der Busbahnhof ist ca. 350 m entfernt. Das Zentrum von Šibenik ist 14,4 km entfernt, die nächste Autobahnausfahrt 10 km, während die Flughäfen Split und Zadar 45,0 km bzw. 81,7 km entfernt liegen.
Das Eigentum ist im Verhältnis 1:1 aufgeteilt. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlen muss.
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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ID CODE: 49437
Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Ivan Bego. sprechen
Merkmale
- Art
- Dreizimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 68 m² | gewerblich 83 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 68,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 68,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 15,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 15,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 342.650
- Preis pro m²
- 4.128 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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