Bauland zur Verkauf

Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre oberhalb von Opatija mit freiem Panoramablick auf die Kvarner Bucht!
Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung zu verkaufen. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden, sodass der Bau sofort beginnen kann.

VORTEILE DER LAGE UND GRUNDSTÜCKSMERKMALE
Lage: Ruhige und geschützte Lage oberhalb der Riviera von Opatija
Grundstücksfläche: 1.686 m
Ausrichtung: Ideale Südostlage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
Entfernung zum Meer: 750 Meter Luftlinie
Umgebung: Vor und rechts vom Grundstück befindet sich ein geschützter Grüngürtel (mediterraner Wald), der dauerhafte Privatsphäre garantiert und weitere Bebauung ausschließt.

UNVERGLEICHLICHE AUSSICHT
Das Grundstück liegt an einem natürlichen Hang, wodurch die zukünftige Villa von allen Etagen aus einen spektakulären, freien Meerblick bietet. Im Vordergrund befinden sich das Luxusresort Ičići und der Yachthafen ACI. Der Blick schweift bis nach Ika, Lovran, entlang der gesamten südlichen Riviera und zu den Kvarner-Inseln.

PROJEKT MIT BAUGENEHMIGUNG
Das Grundstück wird mit einer gültigen und rechtsverbindlichen Baugenehmigung für eine großzügige und luxuriöse Villa verkauft. Das Gelände ist vollständig geräumt, eine Zufahrtsstraße aus Beton ist angelegt, und Strom- und Wasseranschluss sind bereits vorhanden.

Wohnfläche der Villa: über 800 m (verteilt auf 5 Etagen)

Entworfen von renommierten Architekten mit Fokus auf Wellness, Privatsphäre und erstklassiges Interieur.

Das Projekt umfasst insgesamt drei Swimmingpools (zwei im Freien und einen im Innenbereich).

Grundriss und Funktionalität:
* Zugang und Parkplätze befinden sich im Obergeschoss.

* Der Eingang führt in den 2. Stock, von wo aus sich die Villa vertikal nach oben und unten erstreckt. * Der zentrale, offene Wohnbereich mit großen Glaswänden bietet einen herrlichen Blick aufs Meer.

* Die Galerie verbindet die Etagen optisch und betont die vertikale Ausrichtung der Villa.

* Ein interner Aufzug verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss für maximalen Komfort.

VERKEHRSANBINDUNG

* Die Autobahnanschlussstelle A8 ist nur wenige hundert Meter entfernt.
* Hervorragende und schnelle Verbindungen nach Opatija, Rijeka und zu den Flughäfen.

* Dieses Grundstück bietet eine seltene und einzigartige Gelegenheit, ein perfektes Familienhaus oder eine erstklassige Investition in einer der begehrtesten Lagen an der Adria zu errichten.

* Wir stehen Ihnen gerne für Informationen zum Projekt, zu Genehmigungen und weitere Auskünfte zur Verfügung.

* Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:

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Aldin Begić
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Deniro Osmanović
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